银行从业资格银行从业资格个人贷款2011年银行从业资格考试《个人贷款》第三章考点自测试题

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• 51以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是( )。

  A.抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担

  B.借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押

  C.抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等

  D.贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

  E.抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

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• 52个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。

  A.借款人是否首次购房

  B.借款人所购住房是否是自住房

  C.借款人的还款意愿

  D.借款人的信用记录

  E.借款人的年龄

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• 53个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括( )。

  A.办理个人住房贷款的程序

  B.个人住房贷款合同中的主要条款

  C.个人住房贷款品种介绍

  D.申请个人住房贷款应具备的条件

  E.个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

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• 54个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括( )。

  A.住房楼盘项目

  B.借款人提供的全部文件、材料的真实性

  C.借款人的信誉

  D.借款人的偿债能力

  E.担保手段落实情况

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• 55个人住房贷款贷前调查中，对开发商资信的调查包括( )。

  A.房地产开发商资质，其应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目

  B.企业及其竞争对手的资信等级或信用程度

  C.企业的税务登记证明、会计报表

  D.开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况

  E.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

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• 56在个人住房贷款的贷前调查环节，对借款人可采取的调查方式包括( )。

  A.审查借款申请材料

  B.面谈借款申请人

  C.查询个人所有银行帐户

  D.实地调查

  E.电话调查

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• 57在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括( )。

  A.材料的完整性、规范性

  B.借款申请人、代理人身份证明

  C.借款申请人偿还意愿

  D.借款申请人及其家庭成员的健康状况

  E.首付款证明

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• 58在个人住房贷款的贷前调查环节，可以作为借款申请人偿还能力证明材料的有( )。

  A.过去1年的工资单

  B.过去2个月的存折对账单

  C.纳税证明等投资经营收入证明

  D.偶然的小额中奖收入

  E.股票、债券

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• 59个人住房贷款业务部门组织报批时，需要提交的材料包括( )。

  A.个人住房贷款调查审批表

  B.个人信贷业务报批材料清单

  C.个人信贷业务申报审批表

  D.个人住房借款申请书

  E.贷前调查人员提交的面谈记录

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• 60贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。下列关于个人住房贷款合同的填写和审核的说法正确的有( )。

  A.合同文本一般使用统一格式的合同文本，但对单笔贷款有特殊要求的，应使用双方协商的特殊文本

  B.合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章

  C.为提高效率，同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人

  D.合同复核人员负责复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性

  E.合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认

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