个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括( )。

试卷相关题目

• 1个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。

  A.借款人是否首次购房

  B.借款人所购住房是否是自住房

  C.借款人的还款意愿

  D.借款人的信用记录

  E.借款人的年龄

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• 2以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是( )。

  A.抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担

  B.借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押

  C.抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等

  D.贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

  E.抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

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• 3个人住房贷款的对象应满足的条件包括( )。

  A.具有完全民事行为能力

  B.具有合法有效的身份或居留证明

  C.具有稳定的经济收入

  D.具有合法有效的购买住房的合同

  E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人

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• 4下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。

  A.绝大多数采取分期付款的方式

  B.是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系

  C.实质是一种商品买卖关系

  D.风险相对较高

  E.风险具有系统性

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• 5下列关于催收公积金个人住房不良贷款的说法，错误的是( )。[2009年6月真题]

  A.承办银行需协助公积金管理中心对不良贷款进行催收

  B.逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收

  C.借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出“提前还款通知书”，要求其提前偿还全部借款

  D.贷款逾期180天以上的，贷款将对抵押物进行处置

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• 6个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括( )。

  A.住房楼盘项目

  B.借款人提供的全部文件、材料的真实性

  C.借款人的信誉

  D.借款人的偿债能力

  E.担保手段落实情况

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• 7个人住房贷款贷前调查中，对开发商资信的调查包括( )。

  A.房地产开发商资质，其应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目

  B.企业及其竞争对手的资信等级或信用程度

  C.企业的税务登记证明、会计报表

  D.开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况

  E.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

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• 8在个人住房贷款的贷前调查环节，对借款人可采取的调查方式包括( )。

  A.审查借款申请材料

  B.面谈借款申请人

  C.查询个人所有银行帐户

  D.实地调查

  E.电话调查

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• 9在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括( )。

  A.材料的完整性、规范性

  B.借款申请人、代理人身份证明

  C.借款申请人偿还意愿

  D.借款申请人及其家庭成员的健康状况

  E.首付款证明

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• 10在个人住房贷款的贷前调查环节，可以作为借款申请人偿还能力证明材料的有( )。

  A.过去1年的工资单

  B.过去2个月的存折对账单

  C.纳税证明等投资经营收入证明

  D.偶然的小额中奖收入

  E.股票、债券

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