注册资产评估师注册资产评估师经济法2009年资产评估师经济法冲刺强化习题四

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• 21下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法错误的是（    ）。

  A.业主对共有部分享有共有管理的权利

  B.业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物

  C.业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施

  D.业主可以设立业主大会，选举业主委员会

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• 22甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的有（    ）。

  A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

  B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利

  C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

  D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意

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• 23某小区召开业主大会，讨论筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金方案，下列情形可以通过的是（    ）。

  A.占建筑物总面积过半数的业主同意

  B.占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

  C.占建筑物总面积2/3以上的业主同意

  D.占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

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• 24在承包经营期限范围内，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，符合法律规定的流转方式不包括（    ）。

  A.转让

  B.入股

  C.抵押

  D.质押

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• 25根据《物权法》的规定，关于承包期限，下列表述不正确的是（    ）。

  A.耕地的承包期为30年

  B.草地的承包期为30至50年

  C.林地的承包期为30至70年

  D.特殊林木的林地承包期为80年

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• 26甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是（    ）。

  A.借款合同签订之日

  B.通知乙公司之日

  C.质押合同签订之日

  D.信贷征信机构办理出质登记之日

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• 27债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据《物权法》的规定，没有约定的情况下，该履行期限为（    ）。

  A.2个月以上

  B.1个月以上

  C.1年以上

  D.6个月以上

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• 282007年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（    ）。

  A.2月15日

  B.3月23日

  C.4月8日

  D.5月11日

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• 29某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的有（    ）。

  A.该学校的办公楼

  B.该学校的操场

  C.该学校的小汽车

  D.与临校存在权属争议的财产

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• 30甲、乙、丙三人各出资2000元买一条船后，甲欲投资开商店，想转让自己的份额。甲通知乙丙后，乙表示愿出1000元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律的规定，甲应将其份额卖给（    ）。

  A.乙

  B.丁

  C.丙

  D.丁或丙都可以

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