注册资产评估师注册资产评估师建筑工程评估基础2005年注册资产评估师《建筑工程》模拟试题(2)

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• 51在采用（    ）进行评分时,对功能非常重要的指标得4分,比较重要的得3分,两个指标同样重要的得2分,不太重要的得1分、

  A.01法

  B.04法

  C.直接打分法

  D.多比例评分法

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• 52对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有（    ）、

  A.现金流量表

  B.资金来源与运用表

  C.销售收入估算表

  D.资产负债表

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• 53下面选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是（    ）、

  A.流动资金

  B.经营成本

  C.借款本金、利息偿还

  D.销售税金及附加

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• 54在项目财务评价时,当FIRR（    ）时,则项目可行、

  A.≥0

  B.≤0

  C.≥行业基准收益率

  D.≤行业基准收益率

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• 55某项目有关数据见下表,设基准收益率为10%,基准投资回收期为5年,寿命期为6年、计算中保留两位小数,则该项目净现值和动态投资回收期分别为（    ）、年序(年)123456净现金流量(万元)-2006060606060

  A.33.87万元,4.33年

  B.33.87万元,5.26年

  C.24.96万元,4.33年

  D.-24.96万元,5.26年

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• 56在评价工业建筑时,要计算厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比,这一指标被称为（    ）、

  A.土地利用系数

  B.建筑面积毛密度

  C.建筑密度

  D.建筑面积净密度

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• 57（    ）是指结构构件、装修、设备有明显损坏或变形,并且不齐全,需进行大修、加固或翻修的房屋、

  A.基本完好房

  B.一般损坏房

  C.严重损坏房

  D.危险房

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• 58经济耐用年限,是指从（    ）衡量建筑物的具有合理性的可使用年限、

  A.使用角度

  B.技术角度

  C.功能角度

  D.经济角度

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• 59建筑物的（    ）,是指由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥,导致其价值贬损、

  A.功能性损耗

  B.功能性贬值

  C.有形损耗

  D.经济性损耗

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• 60在大中型工业或民用开发项目的立项过程中,上报的设计任务书必须附有由城市规划主管部门作出的（    ）、

  A.选址意见书

  B.设计任务书

  C.可行性研究报告

  D.项目建议书

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