注册会计师注册会计师会计2014年注册会计师考试会计第七章投资性房地产练习题

试卷预览

• 12011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的含税价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）。

  A.100万元

  B.117万元

  C.117.5万元

  D.100.5万元

  开始考试练习点击查看答案
• 2甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，则记入“投资性房地产”科目的金额是（　）。

  A.3 000万元

  B.2 300万元

  C.2 500万元

  D.2 800万元

  开始考试练习点击查看答案
• 3下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）。

  A.已出租的建筑物

  B.已出租的土地使用权

  C.持有并准备增值后转让的土地使用权

  D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

  开始考试练习点击查看答案
• 4下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（　）。

  A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为

  B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值

  C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量

  D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

  开始考试练习点击查看答案
• 5下列项目中，属于投资性房地产的是（　）。

  A.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

  B.房地产开发公司开发的商品房

  C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店

  D.出租给本企业职工居住的宿舍

  开始考试练习点击查看答案
• 6投资性房地产的初始入账成本总计（　）。

  A.51 000万元

  B.50 000万元

  C.51 100万元

  D.151 100万元

  开始考试练习点击查看答案
• 72011年装修完成时投资性房地产A的入账价值为（　）。

  A.1 050万元

  B.1020.8万元

  C.800万元

  D.200万元

  开始考试练习点击查看答案
• 82011年投资性房地产影响损益的金额为（　）。

  A.150万元

  B.100万元

  C.125万元

  D.129.61万元

  开始考试练习点击查看答案
• 9下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　）。

  A.投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本

  B.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益

  C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

  D.采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间是不用计提折旧或摊销

  开始考试练习点击查看答案
• 10下列关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　）。

  A.商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益

  B.重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报

  C.用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本

  D.商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值

  开始考试练习点击查看答案