下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）。

试卷相关题目

• 1甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，则记入“投资性房地产”科目的金额是（　）。

  A.3 000万元

  B.2 300万元

  C.2 500万元

  D.2 800万元

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• 22011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的含税价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）。

  A.100万元

  B.117万元

  C.117.5万元

  D.100.5万元

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• 3下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（　）。

  A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为

  B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值

  C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量

  D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

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• 4下列项目中，属于投资性房地产的是（　）。

  A.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

  B.房地产开发公司开发的商品房

  C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店

  D.出租给本企业职工居住的宿舍

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• 5投资性房地产的初始入账成本总计（　）。

  A.51 000万元

  B.50 000万元

  C.51 100万元

  D.151 100万元

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• 62011年装修完成时投资性房地产A的入账价值为（　）。

  A.1 050万元

  B.1020.8万元

  C.800万元

  D.200万元

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• 72011年投资性房地产影响损益的金额为（　）。

  A.150万元

  B.100万元

  C.125万元

  D.129.61万元

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