房地产经纪专业基础习题集二

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• 111下列关于房地产估价方法的说法中，错误的是

  A.收益法适用于估价对象数量较多且容易发生交易的房地产

  B.收益法是测算估价对象将重置成本减去折旧得到估价对象价格的方法

  C.收益法是以预期原理为基础的

  D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法 估价

  E.成本法的基本公式是:房地产价格=重新购建价格.折旧

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• 112 下列彩响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有 

  A.人口数量增加

  B.居民收入增加

  C.本国货币升值

  D.建筑材料价格上涨

  E.购房抵押贷款利率上升

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• 113火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有

  A.产生氯氨化合物

  B.产生粉尘多

  C.释放硫氧化物

  D.易形成光污染

  E.释放氮氧化物

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• 114景观是指一定地域内由（ ）及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。

  A.景色

  B.山水

  C.花草、树木

  D.建筑物

  E.人文印记

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• 115 下列房地产类型中，适用比较法进行估价的有 

  A.行政办公楼

  B.商铺

  C.公寓

  D.学校

  E.标准厂房

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