房地产经纪职业导论练习题4

试卷预览

• 21房地产经纪行业自律组织可以

  A.履行行政管理的职责

  B.经政府授权行使行业行政管理的职责

  C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程

  D.在行业内立法

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• 22因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责 任（ ）。

  A.均由房地产经纪人员承担

  B.可由房地产经纪人员承担

  C.可由房地产经纪机构承担

  D.均由房地产经纪机构承担

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• 23 在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人（ ）。

  A.房地产抵押贷款流程

  B.房地产估价流程

  C.房地产交易流程

  D.房地产登记流程

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• 24房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，则（

  A.可以全额收取报酬

  B.可以部分收取报酬

  C.不得收取报酬

  D.可以与委托人协商报酬

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• 25房地产经纪的特征主要有（ ）

  A.不可储存性

  B.服务性

  C.专业性

  D.地域性

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• 26下列属于房地产经纪人员享有的权利是（

  A.要求委托人提供与交易有关资料的权利

  B.加入房地产经纪机构并承担相关岗位职务C以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D.执行房地产经纪业务的权利E.同时在两个以上房地产经纪机构执业

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• 27房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（ ）。

  A.告知委托人因机构注销,经纪合同自动终止，双方互不承担责任

  B.终止合同并赔偿损失

  C.由委托人自行处理,收取部分佣金

  D.经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成

  E.在符合法律规定的前提下,与委托人约定处理方式

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• 28下列关于房地产经纪机构的分支机构的说法中，正确的有（ ）。

  A.分支机构可以独立进行经济核算

  B.房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任

  C.分支机构可以开展房地产经纪业务

  D.房地产经纪机构在我国境内设立的分支机构不具有法人资格

  E.分支机构可以与聘用的房地产经纪人签订劳动合同

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• 29与其他组织结构形式相比，直线-参谋制组织结构的主要缺点有（ ）

  A.高度集权会带来决策迟缓

  B.会出现多头领导

  C.职能部门重叠，管理人员增多

  D.职能机构和人员相互间的沟通协调性差

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• 30房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（ ）。

  A.贷款成数

  B.贷款金额

  C.贷款期限

  D.贷款担保方式

  E.贷款偿还方式

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