土地增值税试题

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• 41房地产公司将开发产品用于下列（ )

  A.安置回迁

  B.对外出租 D.利润分配

  C.职工福利E.抵偿债务

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• 42下列关于土地增值税税收优惠的说法正确的有（ ）。

  A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项0金额之和20%(含20%)的，免征土地增值税

  B.转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税

  C.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税

  D.对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以减半征收

  E.对个人销售住房按规定减半征收土地增值税

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• 43在计算土地增值税时，纳税人应该按房地产的评估价格来确定房地产的转比收人和扣除项目金额的有（ ）。

  A.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格

  B.所转让的房地产的成交价格低于市场同类楼盘的平均价格

  C.纳税人申报的转让房地产的实际成交价髙于房地产评估机构评定的交易价格

  D.纳税人不据实提供扣除项目金额的

  E.转让房地产的成交价格低于评估价格，而且又无正当理由的

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• 44下列关于土地增值税的说法中，正确的有（ ）。

  A.企业转让旧房作为改造安迓住房房源的，免征土地增值税

  B.个人销售住房，免征土地增値税

  C.单位在改制组时以国柯土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、 变更到被投资的企业，哲不征土地增值税

  D.企业合并且原投资主休存续，原企业将国有土地变更到合并后的企业，暂不征土地 增值税

  E.建造普通标准住宅出皙，其增值额米超过扣除项t丨金额之和20%(含20%)的，免 征土地增值税

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• 45下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

  A.直接转让土地使用权的

  B.整体转让未竣工决箅房地产开发项目的

  C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑而积 的比例为90%

  D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

  E.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

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• 46计灯土地增值税时，纳税人为取得土地使用权所支付的金额准予扣除，其中属于为取得土地使用权所支付金额的冇（ ）。

  A.土地价款

  B.登记手续费

  C.过户手续费

  D.土地征用费

  E.开发间接费用

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• 47下列行为属于土地增值税征税范围有（ ）。

  A.房产的评估增值

  B.抵押期间的房地产抵押

  C.房产的继承

  D.合作建房，逑成后转让

  E.将房产捐赠给关联企业

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• 48下列情形中，纳税人应进行土地增值税清笕的有（ ）。

  A.丙公司开发的住宅项0已销售建筑而积A整个项R可售建筑而积的65%，自用面 枳占可售而积的5%

  B.屮公司开发的住宅项H已全部销售

  C.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让

  D.丁公司于2017年3月取得住宅项目销售（预售）许可证，截至2019年3月底仍未销

  E.戊公司开发的別墅项目销皙而积已达整个项目可售建筑而积的75%

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• 49关于土地增值税优惠政策，下列说法错误的有（ ）。

  A.将空置的职工宿舍转让给政府用于改造安S住房，应就典全部增值额按规定计税

  B.对个人销售商铺暂免征收土地增值税

  C.对因国家建设需要依法收回的房产免税

  D.以房地产作价人股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收 土地增值税

  E.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%(含20%)的予以 免税，超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

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• 50关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。

  A.应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用

  B.发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除

  C.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

  D.逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

  E.销售费用和管理费用按实际发生额扣除

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