法律责任的特征有（　　）。

试卷相关题目

• 1将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于强调（　　）。

  A.业主在市场活动中的自主权

  B.尊重和维护业主的财产权利

  C.物业服务企业的社会责任

  D.物业管理活动必须纳入市场秩序

  E.物业管理在社会经济中的地位与作用

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• 2新建房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权（　　）。

  A.总登记

  B.初始登记

  C.变更登记

  D.原始登记

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• 3我国房屋租赁除应当到房屋行政主管部门登记备案外，还应当到（　　）部门登记备案。

  A.公安

  B.城管

  C.环卫

  D.规划

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• 4房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从（　　）之日起计算。

  A.房屋竣工

  B.竣工验收

  C.房屋交付

  D.办理入住

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• 5根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（　　）。

  A.销售证

  B.登记证

  C.备案证

  D.许可证

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• 6物业保安人员，在执勤巡逻中遇到正在实施的不法行为时，正确的处理措施有（　　）。

  A.将有关情况及时报告当地公安机关

  B.可以视情搜查身体并扣押合法证件

  C.迅速制止不法行为

  D.可以视情限制行为人人身自由

  E.不得辱骂、殴打行为人

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• 7有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有（　　）。

  A.相关业主对经营行为有事先否定权

  B.业主大会对经营行为有事先否定权．

  C.物业服务企业对经营行为有最终决定权

  D.经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金

  E.经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费

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• 8关于物业服务企业在物业管理区域的安全防范协助义务的说法，正确的是（　　）。

  A.全面负责物业服务区域内的安全防范工作

  B.发生刑事案件及时向公安部门报告

  C.发生工程事故及时向建设部门报告

  D.发生火灾及时向消防部门报告

  E.全面负责各方面的善后工作

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• 9根据普通住宅小区物业管理服务等级标准，所有服务等级都必须做到（　　）。

  A.载人电梯24小时正常运行

  B.每年至少1次征询业主的意见，满意率80％以上

  C.消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通

  D.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施

  E.对可能发生的各种突发设备故障有应急方案

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• 10为了保证业主委员会规范运作，每个业主依法享有的权利有（　　）。

  A.对业主委员的工作提出批评和建议

  B.更换业主委员会成员

  C.知晓业主委员会的运作情况

  D.查询业主委员会保存的各项档案文件

  E.更改业主委员会做出的各项决定

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