根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（　　）。

试卷相关题目

• 1根据《商品房销售管理办法》，商品房现售的条件之一是（　　）。

  A.供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期

  B.拆迁安置方案已编制完成

  C.竣工验收方案已获通过

  D.物业管理方案已经落实

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• 2城市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，其中“两证”是指建设用地规划许可证和（　　）。

  A.工程建设施工许可证

  B.项目报建与施工许可证

  C.建设工程监理许可证

  D.建设工程规划许可证

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• 3建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含（　　）约定的内容。

  A.物业服务合同

  B.前期物业服务合同

  C.物业总平面图

  D.管理规约

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• 4根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是（　　）。

  A.首次制定业主大会议事规则

  B.首次制定建筑物及其附属设施的管理规约

  C.首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金

  D.首次解聘建设单位聘请的物业服务企业

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• 5关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是（　　）。

  A.业主可以设立业主大会，选举业主委员会

  B.业主必须设立业主大会，选举业主委员会

  C.地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助

  D.业主大会由物业管理区域内全体业主组成

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• 6房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从（　　）之日起计算。

  A.房屋竣工

  B.竣工验收

  C.房屋交付

  D.办理入住

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• 7我国房屋租赁除应当到房屋行政主管部门登记备案外，还应当到（　　）部门登记备案。

  A.公安

  B.城管

  C.环卫

  D.规划

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• 8新建房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权（　　）。

  A.总登记

  B.初始登记

  C.变更登记

  D.原始登记

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• 9将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于强调（　　）。

  A.业主在市场活动中的自主权

  B.尊重和维护业主的财产权利

  C.物业服务企业的社会责任

  D.物业管理活动必须纳入市场秩序

  E.物业管理在社会经济中的地位与作用

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• 10法律责任的特征有（　　）。

  A.他是与违法行为相联系的

  B.他是与合同约定相一致的

  C.他的内容是法律明确而又具体规定的

  D.他具有国家强制性

  E.他是由国家授权的机关依法实施的

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