位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(3)

如果刘先生以所拥有的旧房地产作抵押,向人民银行申请贷款,则应当签订抵押合同。抵押合同自(  )之日起生效。

发布时间:2024-07-10

A.合同当事人签字

B.合同公证

C.抵押物登记

D.抵押权人放贷

试卷相关题目

  • 1如果刘先生的家庭月收人为6000元,采用40%首付款,15年分期贷款方式,贷款年利率为5%,则按照2800元/m<sup>2</sup>的房价,购房面积不得超过(  )m<sup>2</sup>。

    A.150

    B.135

    C.125

    D.100

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  • 2办理抵押贷款手续时,银行通常会要求刘先生(  )。

    A.购买人寿保险

    B.提供所在单位的还款担保

    C.在贷款银行开立还款账户

    D.购买住房财产保险

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  • 3刘先生想购买一套住房,在申请个人住房贷款时,需提交(  )等资料。

    A.刘先生单位同意贷款的证明

    B.符合规定的购买住房合同

    C.家庭稳定的经济收入证明

    D.身份证

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  • 4下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是(  )。

    A.消费者对普通商品住宅未来价格的预期

    B.普通商品住宅的造价降低

    C.大量高档商品住宅投放市场

    D.生产技术水平的提高

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  • 5下列选项中,(  )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

    A.《借款合同》

    B.《商品房买卖合同》

    C.《住房抵押贷款合同》

    D.《住房抵押贷款承诺书》

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  • 6假设李小姐购买此住宅仍用于出租,预期最高收益率为9%,则用收益法可估算出房地产的价格为(  )元。

    A.101150

    B.89632

    C.92803

    D.90361

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  • 7假设市场上类似住宅的售价为120000元,则该项交易(  )。

    A.一定能成交

    B.无法判断

    C.要根据市场是处于买方市场还是卖方市场来判断

    D.一定不能成交

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  • 8假设最后双方约定首付30000元,其余两年内付清,每年支付35000元,年利率6%,则实际价格为()元。

    A.94168.74

    B.100000

    C.96037.74

    D.98000.17

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  • 9如果双方约定由李小姐支付100000元,一切税费由卖方承担,一般卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则正常成交价为(  )元/m<sup>2</sup>。

    A.2151

    B.2105

    C.1905

    D.1869

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  • 10假设使用5年后,该住宅附近修建了一条高速公路,导致环境恶化,则可能产生的污染有(  )。

    A.大气污染

    B.水体污染

    C.噪声污染

    D.辐射污染

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