位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(3)

刘先生想购买一套住房,在申请个人住房贷款时,需提交(  )等资料。

发布时间:2024-07-10

A.刘先生单位同意贷款的证明

B.符合规定的购买住房合同

C.家庭稳定的经济收入证明

D.身份证

试卷相关题目

  • 1下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是(  )。

    A.消费者对普通商品住宅未来价格的预期

    B.普通商品住宅的造价降低

    C.大量高档商品住宅投放市场

    D.生产技术水平的提高

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  • 2下列选项中,(  )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

    A.《借款合同》

    B.《商品房买卖合同》

    C.《住房抵押贷款合同》

    D.《住房抵押贷款承诺书》

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  • 3如果王先生打算购买此住房用于出租,则这一需求属于(  )。

    A.投资性需求

    B.消费性需求

    C.实质性需求

    D.投机性需求

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  • 4如果月收入不足以支付月还款额,则贷款年限为(  )年较为合适。

    A.15

    B.20

    C.25

    D.30

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  • 5如果公积金贷款的最高额度为8万元,其余采用抵押贷款,贷款年限均为10年,则每月的总还款额为(  )元/m<sup>2</sup>(公积金贷款年利率为4.26%,抵押贷款年利率为5.04%)。

    A.3785

    B.3158

    C.2338

    D.2980

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  • 6办理抵押贷款手续时,银行通常会要求刘先生(  )。

    A.购买人寿保险

    B.提供所在单位的还款担保

    C.在贷款银行开立还款账户

    D.购买住房财产保险

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  • 7如果刘先生的家庭月收人为6000元,采用40%首付款,15年分期贷款方式,贷款年利率为5%,则按照2800元/m<sup>2</sup>的房价,购房面积不得超过(  )m<sup>2</sup>。

    A.150

    B.135

    C.125

    D.100

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  • 8如果刘先生以所拥有的旧房地产作抵押,向人民银行申请贷款,则应当签订抵押合同。抵押合同自(  )之日起生效。

    A.合同当事人签字

    B.合同公证

    C.抵押物登记

    D.抵押权人放贷

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  • 9假设李小姐购买此住宅仍用于出租,预期最高收益率为9%,则用收益法可估算出房地产的价格为(  )元。

    A.101150

    B.89632

    C.92803

    D.90361

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  • 10假设市场上类似住宅的售价为120000元,则该项交易(  )。

    A.一定能成交

    B.无法判断

    C.要根据市场是处于买方市场还是卖方市场来判断

    D.一定不能成交

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