如果刘先生的家庭月收人为6000元，采用40%首付款，15年分期贷款方式，贷款年利率为5%，则按照2800元/m²的房价，购房面积不得超过（　　）m²。

试卷相关题目

• 1办理抵押贷款手续时，银行通常会要求刘先生（　　）。

  A.购买人寿保险

  B.提供所在单位的还款担保

  C.在贷款银行开立还款账户

  D.购买住房财产保险

  开始考试点击查看答案
• 2刘先生想购买一套住房，在申请个人住房贷款时，需提交（　　）等资料。

  A.刘先生单位同意贷款的证明

  B.符合规定的购买住房合同

  C.家庭稳定的经济收入证明

  D.身份证

  开始考试点击查看答案
• 3下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是（　　）。

  A.消费者对普通商品住宅未来价格的预期

  B.普通商品住宅的造价降低

  C.大量高档商品住宅投放市场

  D.生产技术水平的提高

  开始考试点击查看答案
• 4下列选项中，（　　）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

  A.《借款合同》

  B.《商品房买卖合同》

  C.《住房抵押贷款合同》

  D.《住房抵押贷款承诺书》

  开始考试点击查看答案
• 5如果王先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于（　　）。

  A.投资性需求

  B.消费性需求

  C.实质性需求

  D.投机性需求

  开始考试点击查看答案
• 6如果刘先生以所拥有的旧房地产作抵押，向人民银行申请贷款，则应当签订抵押合同。抵押合同自（　　）之日起生效。

  A.合同当事人签字

  B.合同公证

  C.抵押物登记

  D.抵押权人放贷

  开始考试点击查看答案
• 7假设李小姐购买此住宅仍用于出租，预期最高收益率为9%，则用收益法可估算出房地产的价格为(　　)元。

  A.101150

  B.89632

  C.92803

  D.90361

  开始考试点击查看答案
• 8假设市场上类似住宅的售价为120000元，则该项交易（　　）。

  A.一定能成交

  B.无法判断

  C.要根据市场是处于买方市场还是卖方市场来判断

  D.一定不能成交

  开始考试点击查看答案
• 9假设最后双方约定首付30000元，其余两年内付清，每年支付35000元，年利率6%，则实际价格为（）元。

  A.94168.74

  B.100000

  C.96037.74

  D.98000.17

  开始考试点击查看答案
• 10如果双方约定由李小姐支付100000元，一切税费由卖方承担，一般卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则正常成交价为（　　）元/m²。

  A.2151

  B.2105

  C.1905

  D.1869

  开始考试点击查看答案