下述做法错误的为（　　）。

试卷相关题目

• 1甲公司规避合同风险要（　　）。

  A.使用自拟合同

  B.与乙公司建立友好合作关系

  C.审查叶某的履约能力

  D.与叶某约定解决争议的方法

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• 2叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（　　）。

  A.不得设定最高额抵押

  B.抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款

  C.叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续

  D.符合国家关于商品房预售管理的规定

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• 3如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，叶某有权退房的理由是（　　）。

  A.面积误差比绝对值等于3%

  B.面积误差比绝对值超出3%

  C.甲公司从中赚取差价

  D.乙公司未申请商品房预售合同登记备案

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• 4商品房预售的一般流程内容包括（　　）。

  A.叶某委托甲公司寻找中意楼盘

  B.叶某查询该楼盘的基本情况

  C.叶某与乙公司签订商品房预售合同

  D.甲公司与乙公司签订商品房预售合同

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• 5关于乙公司的独家代理，下列表述中正确的为（　　）。

  A.乙公司可以自主委托其他房地产经纪公司共同代理

  B.甲公司销售的房屋是否计入乙公司的销售业绩，视甲乙双方订立的代理合同而定

  C.如果取得甲公司书面同意，乙公司可以与其他房地产经纪公司共同代理

  D.甲公司未经乙公司同意不得将该项目委托丙公司代理

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• 6在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（　　）。

  A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

  B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

  C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

  D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

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• 7假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为（　　）。

  A.张某收取佣金，可以不用开具发票

  B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金

  C.A公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金

  D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

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• 8王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（　　）。

  A.A公司与王某签订房屋买卖合同

  B.A公司与李某签订房屋买卖合同

  C.王某与李某签订房屋买卖合同

  D.A公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

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• 9王某、李某共同申请房地产转移登记时，应提交的文件为（　　）。

  A.签订的房屋买卖合同

  B.签订的房屋居间合同

  C.李某的房地产产权证书

  D.A公司的申请书

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• 10根据《合同法》《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》中第一条“项目建设依据”中包括（　　）。

  A.土地使用权出让合同号

  B.建设用地规划许可证号

  C.建设工程规划许可证号

  D.房屋权属证书号

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