商品房预售的一般流程内容包括（　　）。

试卷相关题目

• 1关于乙公司的独家代理，下列表述中正确的为（　　）。

  A.乙公司可以自主委托其他房地产经纪公司共同代理

  B.甲公司销售的房屋是否计入乙公司的销售业绩，视甲乙双方订立的代理合同而定

  C.如果取得甲公司书面同意，乙公司可以与其他房地产经纪公司共同代理

  D.甲公司未经乙公司同意不得将该项目委托丙公司代理

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• 2关于孙某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为（　　）。

  A.孙某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同

  B.孙某应当与乙公司订立预售合同

  C.孙某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同

  D.孙某应当与乙公司人员直接订立预售合同

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• 3孙某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起（　　）日内未作出书面答复的视为接受。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 4乙公司代理预售商品房须向购房人出示（　　）。

  A.商品房预售许可证

  B.商品房销售广告

  C.房屋综合验收合格证明

  D.甲公司出具的商品房销售委托书

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• 5在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为（　　）m²。

  A.150

  B.154

  C.155

  D.157

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• 6如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，叶某有权退房的理由是（　　）。

  A.面积误差比绝对值等于3%

  B.面积误差比绝对值超出3%

  C.甲公司从中赚取差价

  D.乙公司未申请商品房预售合同登记备案

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• 7叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（　　）。

  A.不得设定最高额抵押

  B.抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款

  C.叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续

  D.符合国家关于商品房预售管理的规定

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• 8甲公司规避合同风险要（　　）。

  A.使用自拟合同

  B.与乙公司建立友好合作关系

  C.审查叶某的履约能力

  D.与叶某约定解决争议的方法

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• 9下述做法错误的为（　　）。

  A.A公司与王某、李某共同协商签订居间合同

  B.A公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋

  C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

  D.A公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

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• 10在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（　　）。

  A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

  B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

  C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

  D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

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