王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（　　）。

试卷相关题目

• 1假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为（　　）。

  A.张某收取佣金，可以不用开具发票

  B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金

  C.A公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金

  D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

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• 2在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（　　）。

  A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

  B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

  C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

  D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

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• 3下述做法错误的为（　　）。

  A.A公司与王某、李某共同协商签订居间合同

  B.A公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋

  C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

  D.A公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

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• 4甲公司规避合同风险要（　　）。

  A.使用自拟合同

  B.与乙公司建立友好合作关系

  C.审查叶某的履约能力

  D.与叶某约定解决争议的方法

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• 5叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（　　）。

  A.不得设定最高额抵押

  B.抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款

  C.叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续

  D.符合国家关于商品房预售管理的规定

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• 6王某、李某共同申请房地产转移登记时，应提交的文件为（　　）。

  A.签订的房屋买卖合同

  B.签订的房屋居间合同

  C.李某的房地产产权证书

  D.A公司的申请书

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• 7根据《合同法》《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》中第一条“项目建设依据”中包括（　　）。

  A.土地使用权出让合同号

  B.建设用地规划许可证号

  C.建设工程规划许可证号

  D.房屋权属证书号

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• 8小杨与小叶在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有（　）。

  A.合同没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人小叶按实结算房价

  B.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶有权不退房，并且不需要补交房价款

  C.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶如不要求退房，应补交房价款

  D.合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶无权要求退房，只能补交房价款

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• 9依照国家和当地人民政府有关规定，开发商应将（　　）的商品房交付买受人小叶使用。

  A.经验收合格

  B.符合《商品房买卖合同》

  C.符合小叶要求

  D.办理了房屋所有权证

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• 10按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、小叶的权利义务有（　　）。

  A.开发商应当在有关部门批准同意之目起l5日内书面通知小叶

  B.小叶有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

  C.小叶在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更

  D.开发商在规定时限内未通知小叶，小叶有权退房

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