建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行（　　）。

试卷相关题目

• 1我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，下列说法中不正确的是（　　）。

  A.对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权

  B.共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权

  C.对于享受补贴或以优惠价格购买、建造的房屋，在不满有关政策规定期限时如要出售，只能按原价或交易评估出售给原补贴单位或房地产主管部门

  D.对于继承、赠与、分家析产所得的房屋，必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易

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• 2售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，则必须注意的事项不包括（　　）。

  A.保证进出售楼处人员的安全性

  B.保证售楼处的通达性

  C.保证售楼处的独立性

  D.保证售楼处的可视性

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• 3财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制定经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有（　）。

  A.可操作性

  B.相对稳定性

  C.权威性

  D.层次性

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• 4组建售楼处工作团队应根据项目的（　　）等情况综合考虑而定。

  A.项目营销方案、销售期、市场推广方式

  B.房源数量、销售期、市场推广方式

  C.房源数量、项目营销方案、市场推广方式

  D.房源数量、销售期、项目营销方案

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• 5下列违约行为中，（　　）是时间上的不完全履行。

  A.履行不当

  B.履行不能

  C.履行迟延

  D.履行拒绝

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• 6影响房地产使用价值和价值的物质因素不包括（　　）。

  A.质量

  B.房屋结构

  C.产权类型

  D.房型

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• 7房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的（　　）相适应。

  A.信息资源

  B.管理水平

  C.人力资源实力

  D.品牌战略

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• 8门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（　　）对门店的客流量有很大影响。

  A.方位

  B.地势

  C.与客户的接近度

  D.临路状况

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• 9享有房地产优先购买权的人有（　　）和房屋承租人。

  A.房地产共有人

  B.境外个人

  C.房地产开发商

  D.境外公司

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• 10下列选项中，（　　）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。

  A.违法违规案件通报制度

  B.房地产经纪资信评价活动

  C.房地产交易风险提示

  D.房地产经纪信用档案制度

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