组建售楼处工作团队应根据项目的（　　）等情况综合考虑而定。

试卷相关题目

• 1下列违约行为中，（　　）是时间上的不完全履行。

  A.履行不当

  B.履行不能

  C.履行迟延

  D.履行拒绝

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• 2房地产经纪人执业资格证书自签发之日起（　　）年内未进行初始注册的，应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训，达到继续教育标准，取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书，方可申请初始注册。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 3下列房地产经纪服务合同条款中，（　　）是指当事人以口头或文字方式明确表示的条款。

  A.明示条款

  B.有责条款

  C.默示条款

  D.免责条款

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• 4房屋租赁行为一般不包括（　　）。

  A.现房出租

  B.境外公司在我国境内的房屋租赁

  C.新建商品房出租

  D.存量房屋的出租和转租

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• 5房地产经纪人的（　　）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。

  A.销售收入

  B.经营收入

  C.信息费

  D.佣金

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• 6财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制定经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有（　）。

  A.可操作性

  B.相对稳定性

  C.权威性

  D.层次性

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• 7售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，则必须注意的事项不包括（　　）。

  A.保证进出售楼处人员的安全性

  B.保证售楼处的通达性

  C.保证售楼处的独立性

  D.保证售楼处的可视性

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• 8我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，下列说法中不正确的是（　　）。

  A.对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权

  B.共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权

  C.对于享受补贴或以优惠价格购买、建造的房屋，在不满有关政策规定期限时如要出售，只能按原价或交易评估出售给原补贴单位或房地产主管部门

  D.对于继承、赠与、分家析产所得的房屋，必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易

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• 9建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行（　　）。

  A.企业信息化改造

  B.协调管理

  C.网络化管理

  D.信息共享

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• 10影响房地产使用价值和价值的物质因素不包括（　　）。

  A.质量

  B.房屋结构

  C.产权类型

  D.房型

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