买房消费者住房搜寻的成本有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意（　　）。

  A.告知租赁双方当事人，应该签订商品房买卖合同

  B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

  C.合同必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本

  D.房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续

  E.租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

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• 2签订商品房认购书时认购人必须提供的资料包括（　　）。

  A.买卖合同公证费收据

  B.身份证原件

  C.认购定金

  D.加盖公司公章的收入证明

  E.抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件

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• 3下列属于市场营销微观环境的是（　　）。

  A.市场营销渠道企业

  B.消费者

  C.竞争者

  D.社会文化环境

  E.技术环境

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• 4商业地产项目的功能一般有（　　）。

  A.娱乐功能

  B.休闲功能

  C.购物功能

  D.管理功能

  E.服务功能

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• 5房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（　　）。

  A.仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符

  B.了解物业所在区域是否划入拆迁范围

  C.对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容

  D.详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况

  E.对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

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• 6在正式面谈中，预先计划是面谈过程的首要一步，其主要内容包括（　　）。

  A.尽可能地约见客户

  B.通过电话、电子邮件等了解客户需求

  C.与客户进行寒暄

  D.为初次面谈准备好客户资料、房源资料

  E.约定见面地点和时间

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• 7本土化就是要求商业定位本土化因地制宜，本土化原则主要有（　　）。

  A.建筑风格符合本土特色

  B.符合中国人的购物消费特点

  C.符合中国人的生活居住行为特点

  D.异业互补

  E.同业差异

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• 8按照使用类别可将住宅分为（　　）。

  A.普通住宅

  B.公寓

  C.商品房

  D.别墅

  E.经济适用住房

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• 9房地产销售过程定价策略一般包括（　　）。

  A.低开高走定价策略

  B.渗透定价策略

  C.高开低走定价策略

  D.撇脂定价策略

  E.稳定价格策略

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• 10在名片礼仪方面，房地产经纪人应注意的要点有（　　）。

  A.应将印有名字的面朝上正对客户

  B.忌后于上司向客户递名片

  C.忌过早递名片

  D.忌将过脏、过时或有缺点的名片给人

  E.忌将对方的名片放入裤兜或在手中玩弄或在其上记备忘事情

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