房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（　　）。

试卷相关题目

• 1商品房先租后售这种形式的优点表现在（　　）。

  A.让承租人有较充裕的时间和使用过程对商品房质量加以了解

  B.可以有效地保护承租人的利益

  C.可以提高开发商或房屋所有人的信誉

  D.可以让业主提出一个符合物业物理特性的价格

  E.可以让房地产经纪人获得更准确、更真实、更多的数据和事实

  开始考试点击查看答案
• 2房地产经纪人在与客户初次见面时应把握的面谈技巧有（　　）。

  A.要适度寒暄，不要过于热情

  B.神态表情要自然而丰富

  C.要尊重和体谅客户，让客户感觉受到重视

  D.要直切主题向客户提问

  E.要有礼貌，体现一个房地产专业人士的品味

  开始考试点击查看答案
• 3商品房预售合同无效的情形有（　　）。

  A.该商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记

  B.房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致

  C.该商品房不在预售许可范围内

  D.该商品房被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利

  E.该商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月

  开始考试点击查看答案
• 4下列房地产经纪人在谈话时采用的提问技巧，正确的是（　　）。

  A.在理解客户的基础上提问

  B.将话题引入自己需要的信息范围内

  C.避免重复客户的问题

  D.不要为了获得信息而提出恐吓性问题

  E.在双方充分表达的基础上再提问

  开始考试点击查看答案
• 5区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（　　）。

  A.产品档次

  B.客户主要特征

  C.产品类型

  D.项目本体因素关注重点

  E.竞争项目分析

  开始考试点击查看答案
• 6商业地产项目的功能一般有（　　）。

  A.娱乐功能

  B.休闲功能

  C.购物功能

  D.管理功能

  E.服务功能

  开始考试点击查看答案
• 7下列属于市场营销微观环境的是（　　）。

  A.市场营销渠道企业

  B.消费者

  C.竞争者

  D.社会文化环境

  E.技术环境

  开始考试点击查看答案
• 8签订商品房认购书时认购人必须提供的资料包括（　　）。

  A.买卖合同公证费收据

  B.身份证原件

  C.认购定金

  D.加盖公司公章的收入证明

  E.抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件

  开始考试点击查看答案
• 9房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意（　　）。

  A.告知租赁双方当事人，应该签订商品房买卖合同

  B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

  C.合同必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本

  D.房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续

  E.租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

  开始考试点击查看答案
• 10买房消费者住房搜寻的成本有（　　）。

  A.时间成本

  B.购买信息的费用

  C.无法搬入住房的效用损失

  D.谈判成本

  E.无法收回资金的效用损失

  开始考试点击查看答案