位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师考试经营与管理特色题2

不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是()。

发布时间:2024-07-10

A.市政规划方案选择

B.项目构成及平面设计

C.建筑规划方案选择

D.市场调查分析

试卷相关题目

  • 1投资机会研究相当粗略、主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析,该阶段投资估算的精度为()。

    A.±10%

    B.±20%

    C.±30%

    D.±40%

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  • 2不属于风险估计与评价常用的方法是()。

    A.调查和专家打分法

    B.解析方法

    C.概率估算法

    D.蒙特卡洛模拟法

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  • 3初步可行性研究阶段投资估算的精确度可达(),所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。

    A.±5%

    B.±10%

    C.±20%

    D.±30%

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  • 4财务内部收益率是指项目在整个()内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

    A.动态投资回收期

    B.项目寿命期

    C.计算期

    D.开发期

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  • 5某市去年住宅的实际销售量为500×104m<sup>2</sup>,预测销售量为450×104m<sup>2</sup>,平滑指数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()×104m<sup>2</sup>。

    A.475

    B.600

    C.450

    D.490

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  • 6取得开发项目用地所发生的费用为()。

    A.用地使用费

    B.土地费用

    C.土地转让费

    D.土地租用费

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  • 7房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在()年内延续弥补。

    A.2

    B.3

    C.4

    D.5

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  • 8估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的()。

    A.使用计划

    B.出租计划

    C.销售计划

    D.租售计划

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  • 9市场经济条件下,物业租金水平的高低,主要取决于()。

    A.业主希望的投资回报率

    B.承租人愿意承担的费用

    C.承租人的承受能力

    D.同类型物业的市场供求关系

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  • 10王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m<sup>2</sup>,外墙面积6m<sup>2</sup>,单元问分隔墙面积8m<sup>2</sup>,公摊面积3m<sup>2</sup>。那么,可出租面积应为()m<sup>2</sup>。

    A.33

    B.40

    C.43

    D.47

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