试卷相关题目
- 1财务内部收益率是指项目在整个()内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
A.动态投资回收期
B.项目寿命期
C.计算期
D.开发期
开始考试点击查看答案 - 2某市去年住宅的实际销售量为500×104m<sup>2</sup>,预测销售量为450×104m<sup>2</sup>,平滑指数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()×104m<sup>2</sup>。
A.475
B.600
C.450
D.490
开始考试点击查看答案 - 3以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是()。
A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标估算法
开始考试点击查看答案 - 4房地产项目的I临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。
A.允许的最低经济效益指标
B.最大费用
C.利润为零
D.最大利润
开始考试点击查看答案 - 5已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。
A.11.12%
B.11.36%
C.11.66%
D.12.95%
开始考试点击查看答案 - 6不属于风险估计与评价常用的方法是()。
A.调查和专家打分法
B.解析方法
C.概率估算法
D.蒙特卡洛模拟法
开始考试点击查看答案 - 7投资机会研究相当粗略、主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析,该阶段投资估算的精度为()。
A.±10%
B.±20%
C.±30%
D.±40%
开始考试点击查看答案 - 8不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是()。
A.市政规划方案选择
B.项目构成及平面设计
C.建筑规划方案选择
D.市场调查分析
开始考试点击查看答案 - 9取得开发项目用地所发生的费用为()。
A.用地使用费
B.土地费用
C.土地转让费
D.土地租用费
开始考试点击查看答案 - 10房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在()年内延续弥补。
A.2
B.3
C.4
D.5
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