在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按（ ）计算的。

试卷相关题目

• 1房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。

  A.弥补企业以前年度的亏损

  B.提取法定盈余公积金

  C.提取公益金

  D.向投资者分红

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• 2甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75％和80％，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。

  A.市场

  B.财务

  C.政策

  D.经营

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• 3在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。

  A.时间类参数

  B.融资类参数

  C.评价标准类指标

  D.收益类指标

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• 4某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。

  A.损益表

  B.资金来源与运用表

  C.资本金现金流量表

  D.全投入现金流量表

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• 5在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（ ）。

  A.单元估算法

  B.单位指标估算法

  C.概算指标法

  D.工程量近似匡算法

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• 6某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2．

  A.5.2

  B.6.4

  C.6.8

  D.7.6

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• 7某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ）万元。

  A.13.2

  B.15.9

  C.19.5

  D.20.4

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• 8从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有（ ）。

  A.商住楼

  B.土地

  C.在建工程

  D.写字楼

  E.建成后的物业

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• 9房地产间接投资的形式主要有（ ）。

  A.投资房地产信托

  B.购买住房抵押支持证券

  C.购买房地产企业债券

  D.购买物业用于出租经营

  E.购买土地进行开发

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• 10从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。

  A.价格结构

  B.区域结构

  C.产品结构

  D.供求结构

  E.投资结构

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