房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。

试卷相关题目

• 1甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75％和80％，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。

  A.市场

  B.财务

  C.政策

  D.经营

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• 2在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。

  A.时间类参数

  B.融资类参数

  C.评价标准类指标

  D.收益类指标

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• 3某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。

  A.损益表

  B.资金来源与运用表

  C.资本金现金流量表

  D.全投入现金流量表

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• 4在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（ ）。

  A.单元估算法

  B.单位指标估算法

  C.概算指标法

  D.工程量近似匡算法

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• 5有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。

  A.52％

  B.58％

  C.62％

  D.68％

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• 6在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按（ ）计算的。

  A.综合利率

  B.贷款利率

  C.折现率

  D.机会成本

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• 7某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2．

  A.5.2

  B.6.4

  C.6.8

  D.7.6

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• 8某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ）万元。

  A.13.2

  B.15.9

  C.19.5

  D.20.4

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• 9从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有（ ）。

  A.商住楼

  B.土地

  C.在建工程

  D.写字楼

  E.建成后的物业

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• 10房地产间接投资的形式主要有（ ）。

  A.投资房地产信托

  B.购买住房抵押支持证券

  C.购买房地产企业债券

  D.购买物业用于出租经营

  E.购买土地进行开发

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