甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%,从房地产开发贷款的风险来看,乙企业比甲企业面临更大的( )风险。
发布时间:2024-07-10
A.市场
B.财务
C.政策
D.经营
试卷相关题目
- 1在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将空置率归为( )。
A.时间类参数
B.融资类参数
C.评价标准类指标
D.收益类指标
开始考试点击查看答案 - 2某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。
A.损益表
B.资金来源与运用表
C.资本金现金流量表
D.全投入现金流量表
开始考试点击查看答案 - 3在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中用到的估算公式:直接费=每平方米造价指标×建筑面积,属于( )。
A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.概算指标法
D.工程量近似匡算法
开始考试点击查看答案 - 4有一计算期为10年的房地产置业投资项目,经测算,该项目的投资收益率为10%,银行贷款利率为6%,计算期内,净现值的期望值为125万元,净现值期望值的标准差为65万元,则在计算期内,该项目的标准差系数是( )。
A.52%
B.58%
C.62%
D.68%
开始考试点击查看答案 - 5某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可变成本为2000元/m2,则该房地产开发项目的容积率至少是( )。
A.2.0
B.3.0
C.4.0
D.5.0
开始考试点击查看答案 - 6房地产开发企业税后利润应首先用于( )。
A.弥补企业以前年度的亏损
B.提取法定盈余公积金
C.提取公益金
D.向投资者分红
开始考试点击查看答案 - 7在测算资本金融资成本时,其资金占用费是按( )计算的。
A.综合利率
B.贷款利率
C.折现率
D.机会成本
开始考试点击查看答案 - 8某写字楼的建筑面积为8万m2,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2.
A.5.2
B.6.4
C.6.8
D.7.6
开始考试点击查看答案 - 9某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金是( )万元。
A.13.2
B.15.9
C.19.5
D.20.4
开始考试点击查看答案 - 10从物理形态上划分,作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有( )。
A.商住楼
B.土地
C.在建工程
D.写字楼
E.建成后的物业
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