位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2013年房地产估价师《理论与方法》模拟试题三

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为(  )元/m2。

发布时间:2024-07-10

A.2487.75

B.2500.00

C.2511.00

D.2162.25

试卷相关题目

  • 1在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则通常情况下(计算的周期数大于1)

    A.单利计息的利息少,复利计息的利息多

    B.单利计息的利息多,复利计息的利息少

    C.单利计息的利息与复利计息的利息一样多

    D.无法知道

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  • 2在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的(  )

    A.算术平均数

    B.中位数

    C.加权平均数

    D.众数

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  • 3路线价法主要适用于(  )

    A.城市商业街道两侧土地的估价

    B.旧建筑物的估价

    C.新建筑物的估价

    D.拆迁房屋的估价

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  • 4一般来说,开发经营期的起点(  )

    A.与经营期的起点重合

    B.与运营期的起点重合

    C.与建造期的起点重合

    D.与开发期的起点重合

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  • 5受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是(  )

    A.30年

    B.20年

    C.10年

    D.40年

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  • 6为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为()元/m2。

    A.3214

    B.3347

    C.3367

    D.3458   

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  • 7有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。

    A.该建筑物的价值低于拆迁费用

    B.该估价结果肯定有误

    C.甲土地的价值高于乙土地的价值

    D.不可能出现这种情况

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  • 8某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2。

    A.100

    B.300

    C.600

    D.900

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  • 9某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年,建筑物的经济寿命为35年,评估时该建筑物的折旧年限应取()年。

    A.35

    B.45

    C.48

    D.50

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  • 10已知某临街深度30.48米(即100英尺)、临街宽度15米的矩形土地,总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米(即150英尺)、临街宽度15米的矩形土地,根据四三二一和九八七六法则,其总价为()万元。

    A.109

    B.117

    C.124

    D.130

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