试卷相关题目
- 1路线价法主要适用于( )
A.城市商业街道两侧土地的估价
B.旧建筑物的估价
C.新建筑物的估价
D.拆迁房屋的估价
开始考试点击查看答案 - 2一般来说,开发经营期的起点( )
A.与经营期的起点重合
B.与运营期的起点重合
C.与建造期的起点重合
D.与开发期的起点重合
开始考试点击查看答案 - 3受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是( )
A.30年
B.20年
C.10年
D.40年
开始考试点击查看答案 - 4在新开发区内有一块土地,总面积是2000平方米,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/平方米,则可转让土地的价格是( )
A.2500万元
B.3500万元
C.3600万元
D.3000万元
开始考试点击查看答案 - 5投资利润率的计算公式是( )
A.开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费用)
B.开发利润/(土地取得成本+开发成本)
C.开发利润/(土地取得成本+开发成本+投资费用)
D.开发利润/开发完成后的房地产价值
开始考试点击查看答案 - 6在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则通常情况下(计算的周期数大于1)
A.单利计息的利息少,复利计息的利息多
B.单利计息的利息多,复利计息的利息少
C.单利计息的利息与复利计息的利息一样多
D.无法知道
开始考试点击查看答案 - 7某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。
A.2487.75
B.2500.00
C.2511.00
D.2162.25
开始考试点击查看答案 - 8为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为()元/m2。
A.3214
B.3347
C.3367
D.3458
开始考试点击查看答案 - 9有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。
A.该建筑物的价值低于拆迁费用
B.该估价结果肯定有误
C.甲土地的价值高于乙土地的价值
D.不可能出现这种情况
开始考试点击查看答案 - 10某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2。
A.100
B.300
C.600
D.900
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