结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常 

试卷相关题目

• 1在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是 

  A.房地产估价机构C.房地产信托机构

  B.保险机构D.房地产经纪机构

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• 2某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是 

  A.3.67%

  B.3.81%

  C.4.5%

  D.4.76%

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• 3釆用比较法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.10

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• 4某居住区占地160 000 m2，住宅建筑基底总面积为80 000 m2，商店、学校等建筑占地8 000 m2居 住区内道路用地16 000 m2停车场、公共活动场所占地8 000 m2，计划预留建设用地8 000 m2。该居住住区目前的空地率为

  A.25%

  B.30%

  C.35%

  D.45%

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• 5中国银行保险监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支岀与收入比不能超过 

  A.50%

  B.55%

  C.60%

  D.65%

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• 6当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1 380万元；当折现率为11%时，净现值为.258万元。若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上 

  A.不可接受C.能否接受无法判断

  B.可接受D.可以接受，也可以不接受

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• 7《民法》《合同法》《物权法》《刑法》是由（ ）制定的基本法律。

  A.最高人民法院

  B.全国人民代表大会

  C.全国人民代表大会常务委员会

  D.最高人民检察院

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• 8下列（ ）不属于物权的共同效力。

  A.追及效力

  B.排他效力

  C.优先效力

  D.公示效力

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• 9下列关于合同履行的表述中，正确的是 

  A.当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同

  B.当事人对履行地点约定不明确的，可随意选择履行地点

  C.当事人对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当 给对方必要的准备时间

  D.当事人对履行费用约定不明确的，履行费用应由当事人共同承担

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• 10《消费者权益保护法》规定了消费者的（ ），是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。

  A.安全保障权

  B.知悉真情权D.公平交易权

  C.自主选择权

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