张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8 . 5%，则其收益价格为（ ）万元。

试卷相关题目

• 1按照汇率制度的不同，汇率可分为 

  A.基本汇率和套算汇率

  B.固定汇率和浮动汇率

  C.官方汇率和市场汇率

  D.买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率

  开始考试点击查看答案
• 2刘某购买了一套建筑面积为100 M，单价为6 000元/m的商品住房，首付30% ，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单 价和实际单价分别为（ ）元/012。

  A.6 000 和 6 000

  B.6 000 和 7 221.63

  C.7 221.63 和 6 000

  D.7 221.63 和 7 221.63

  开始考试点击查看答案
• 3张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累 计总额为（ ）元

  A.38 652.24

  B.40 969.00

  C.62 249. 80

  D.64 968.99

  开始考试点击查看答案
• 4 某套住宅的总价为200万元，月租金为5 000元。该住宅的年租金回报率为 

  A.2%

  B.2.5%

  C.3.0%

  D.4.0%

  开始考试点击查看答案
• 5忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是 

  A.有效毛收入乘数法

  B.潜在毛收入乘数法

  C.毛租金乘数法

  D.净收益乘数法

  开始考试点击查看答案
• 6 商量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与 

  A.人均占地面积

  B.人均公建用地面积

  C.人均公共绿地面积

  D.高层住宅比例

  开始考试点击查看答案
• 7 贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款属于（ ）贷款。

  A.短期

  B.中期

  C.中长期

  D.长期

  开始考试点击查看答案
• 8下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是 

  A.减少房地产开发环节的税收

  B.增加房地产开发环节的税收

  C.增加买方的税收

  D.增加房地产保有环节的税收

  开始考试点击查看答案