下列房地产中，适用收益法估价的有 

试卷相关题目

• 1某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买 需求属于 

  A.盲目性需求C.投资性需求

  B.投机性需求D.消费性需求

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• 2下列关于完全竞争的房地产市场的表述中，正确的是 

  A.买者多而卖者少

  B.买者少而卖者多

  C.有相当多的买者和卖者

  D.只有一个买者和一个卖者

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• 3在预期某种房地产价格涨落的情况下，大家常说的“买涨不买落”体现了决定房地产雳求的基本 因素是 

  A.该种房地产的价格水平

  B.消费者的收入水平

  C.消费者的偏好

  D.相关物品的价格水平

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• 4房地产市场可以看成是人口、购买能力和（ ）的结合体。

  A.供给数量

  B.购买动机

  C.交易方式

  D.交易制度

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• 5 反映住宅室内空气质量的两个常用指标是（ ）和总挥发性有机化合物（TV。C）浓度。

  A.—氧化碳

  B.甲醛 C二氧化硫 D.乙烯

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• 6一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是

  A.期房价格高于现房价格

  B.期房价格低于现房价格

  C.期房价格与现房价格相等

  D.期房价格与现房价格没有关系

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• 7一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是

  A.起价

  B.成交价

  C.表格价

  D.均价

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• 8采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.10

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• 9忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是

  A.毛租金乘数法

  B.潜在毛收入乘数法

  C.有效毛收入乘数法

  D.净收益乘数法

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• 10假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指 

  A.净运营收益

  B.期末转售收益

  C.有效毛收入

  D.潜在毛收入

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