资料题:甲企业进行商品房预售的条件包括( )。
发布时间:2021-12-10
A.已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定 施工进度和竣工交付日期
D.向县级及以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
参考资料
甲房地产开发企业(以下简称“甲企业”)新建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预 售,完工后又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招投标,也未经有关 部门批准,釆用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规 定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。
试卷相关题目
- 1若甲公司在变更之前向王某发出规划设计变更通知,王某在收到书面通知之日起( )日内未 做出书面同意的视为接受。
A.5
B.10
C.15
D.20
开始考试点击查看答案 - 2 若甲公司让乙公司进行代理预售,那么乙公司代理预售商品房必须向购房人出示( )。
A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲公司出具的商品房销侈委托书
开始考试点击查看答案 - 3商品房预售的条件之一是:投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上,并有确定的( )。
A.后续开发资金和施工措施
B.后续开发资金和质量保障措施
C.施工进度和竣工交付日期
D.施工和质量保障措施
开始考试点击查看答案 - 4房地产广告中不得含有( )内容。
A.涉及规划中的文化教育设施
B.涉及物业管理内容
C.含有升值或者投资回报的承诺
D.使用建筑设计效果图或模型照片
开始考试点击查看答案 - 5王某购房时,应当缴纳()。
A.房产税
B.契税
C.个人所得税
D.土地增值税
开始考试点击查看答案 - 6现房销售,应具备的条件包括( )。
A.取得商品房销售许可证
B.已办理房屋所有权初始登记
C.物业管理方案已落实
D.已通过竣工验收
开始考试点击查看答案 - 7甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业,那么物业管理业是( )的行业。
A.劳动密集型
B.技术密集型
C.知识密集型
D.资本密集型
开始考试点击查看答案 - 8筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是( )的职权。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.居民委员会
开始考试点击查看答案 - 9依据国家土地使用权年限的有关规定,该地块出让的最高年限为( )年。
A.30
B.40
C.50
D.70
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