资料题: 若甲公司让乙公司进行代理预售,那么乙公司代理预售商品房必须向购房人出示( )。
发布时间:2021-12-10
A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲公司出具的商品房销侈委托书
参考资料
某市甲房地产公司(以下简称“甲公司”)在报纸上刊登一则售楼广告,广告中宣称“本公司首 次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园气王某看到广告后,与甲公司签 订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3 00。元,2016年2月交 房。随后,王某通过住房公积金进行贷款支付,一次性支付余款19万元。至2016年4月,该房仍未 竣工。王某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,甲公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。王某 遂要求退房,让甲公司返还定金,赔偿损失。
试卷相关题目
- 1商品房预售的条件之一是:投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上,并有确定的( )。
A.后续开发资金和施工措施
B.后续开发资金和质量保障措施
C.施工进度和竣工交付日期
D.施工和质量保障措施
开始考试点击查看答案 - 2房地产广告中不得含有( )内容。
A.涉及规划中的文化教育设施
B.涉及物业管理内容
C.含有升值或者投资回报的承诺
D.使用建筑设计效果图或模型照片
开始考试点击查看答案 - 3王某购房时,应当缴纳()。
A.房产税
B.契税
C.个人所得税
D.土地增值税
开始考试点击查看答案 - 4 2015年11月,程某的屋面防水问题应由( )履行保修义务。
A.开发公司
B.施工单位
C.物业管理公司
D.程某自己
开始考试点击查看答案 - 5 开发公司应返还程某( )元。
A.9 600
B.7 200
C.12 000
D.19200
开始考试点击查看答案 - 6若甲公司在变更之前向王某发出规划设计变更通知,王某在收到书面通知之日起( )日内未 做出书面同意的视为接受。
A.5
B.10
C.15
D.20
开始考试点击查看答案 - 7甲企业进行商品房预售的条件包括( )。
A.已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定 施工进度和竣工交付日期
D.向县级及以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
开始考试点击查看答案 - 8现房销售,应具备的条件包括( )。
A.取得商品房销售许可证
B.已办理房屋所有权初始登记
C.物业管理方案已落实
D.已通过竣工验收
开始考试点击查看答案 - 9甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业,那么物业管理业是( )的行业。
A.劳动密集型
B.技术密集型
C.知识密集型
D.资本密集型
开始考试点击查看答案 - 10筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是( )的职权。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.居民委员会
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