（多选题）房地产商品具有的（ ）等特性，决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。

试卷相关题目

• 1（多选题）住宅使用说明书的内容包括（ ）。

  A.结构类型

  B.装修、装饰注意事项

  C.有关设备、设施安装预留位置的说明

  D.燃气、热力、通信、消防的类型

  E.住宅后期的高收益投资价值

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• 2（多选题）下列关于查封登记的房地产转让限制的说法中，正确的有（ ）。

  A.登记机构对被司法机关和行政机关依法査封、预査封的房屋,在查封、预查封期间不得办理抵 押、转让等权属变更、转移登记手续

  B.登记机构明知房屋已被人民法院査封、预査封,仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手 续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理

  C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得 进行预查封

  D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预 査封

  E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割査封的，应当在 协助执行通知书中明确査封房屋的具体部位

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• 3 （多选题）婚姻关系存续期间，一方有（ ）行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

  A.隐藏夫妻共同财产

  B.转移夫妻共同财产

  C.毁损夫妻共同财产

  D.赠予夫妻共同财产

  E.伪造夫妻共同债务

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• 4（多选题）房地产需求可分为（）。

  A.刚性需求

  B.弹性需求

  C.改善性需求

  D.投资性需求

  E.投机性需求

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• 5（多选题）规范物业管理行业的发展对全面建设小康社会积极的促进作用包括（

  A.有利于提高人民群众居住质量

  B.有利于增加就业

  C.有利于促进物业管理企业发展

  D.有利于维护社区稳定

  E.有利于促进财富增值

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• 6（多选题）根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，缴存住宅专项维修资金的范围包括（ ）。

  A.住宅

  B.住宅小区内非住宅

  C.出售的公有住房

  D.一个业主所有且其他物业不具有的部位

  E.一个业主所有且其他物业不具有的共用设施设备

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• 7（多选题）城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小可以分 为（ ）。

  A.大城市1.5-30元

  B.中等城市1.2-25元

  C.小城市0.9-18元

  D.县城、建制镇和工矿区0.6-12元

  E.特大城市1.8-32元

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• 8 （多选题）《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额做出规定，下列说法中正确的有（ ）。

  A.以县为单位，人均耕地在4亩以上的地区，每平方米4 ~15元

  B.以县为单位，人均耕地在1 ~2亩（含2亩）的地区，每平方米8~40元

  C.以县为单位，人均耕地在2〜3亩（含3亩）的地区,每平方米5〜25元

  D.以县为单位，人均耕地在2~3亩（含3亩）的地区，每平方米6~30元

  E.以县为单位，人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米10-50元

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• 9（多选题）不得设置户外广告的情形有（ ）。

  A.利用交通安全设施、交通标志的

  B.影响市政公共设施、交通安全设施的

  C.使用儿童代言人的

  D.进行价格折扣的

  E.妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的

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• 10甲企业因房屋面积误差应当返还王某（ ）万元。

  A.2.40

  B.2.88

  C.3.36

  D.4.32

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