（多选题）房地产需求可分为（）。

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• 1（多选题）规范物业管理行业的发展对全面建设小康社会积极的促进作用包括（

  A.有利于提高人民群众居住质量

  B.有利于增加就业

  C.有利于促进物业管理企业发展

  D.有利于维护社区稳定

  E.有利于促进财富增值

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• 2 （多选题）按照服务的性质和提供的方式，物业管理的基本内容可分为（ ）。

  A.专项性公共服务

  B.常规性公共服务

  C.针对性的专项服务

  D.针对性的特约服务

  E.委托性的特约服务

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• 3（多选题）以下属于申请注销登记的有（）。

  A.因地震导致不动产灭失的

  B.权利人放弃不动产权利的

  C.不动产权利终止的

  D.不动产被国家征收的

  E.因人民法院的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的

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• 4（多选题）下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有（ ）。

  A.国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据

  B.土地使用权赠予、房屋赠予,参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

  C.房屋买卖以市场价格为计税依据

  D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税

  E.土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

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• 5（多选题）在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括（ ）。

  A.国有土地使用权出让

  B.房屋买卖

  C.土地所有权转让

  D.房屋赠予

  E.房屋交换

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• 6 （多选题）婚姻关系存续期间，一方有（ ）行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

  A.隐藏夫妻共同财产

  B.转移夫妻共同财产

  C.毁损夫妻共同财产

  D.赠予夫妻共同财产

  E.伪造夫妻共同债务

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• 7（多选题）下列关于查封登记的房地产转让限制的说法中，正确的有（ ）。

  A.登记机构对被司法机关和行政机关依法査封、预査封的房屋,在查封、预查封期间不得办理抵 押、转让等权属变更、转移登记手续

  B.登记机构明知房屋已被人民法院査封、预査封,仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手 续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理

  C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得 进行预查封

  D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预 査封

  E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割査封的，应当在 协助执行通知书中明确査封房屋的具体部位

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• 8（多选题）住宅使用说明书的内容包括（ ）。

  A.结构类型

  B.装修、装饰注意事项

  C.有关设备、设施安装预留位置的说明

  D.燃气、热力、通信、消防的类型

  E.住宅后期的高收益投资价值

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• 9（多选题）房地产商品具有的（ ）等特性，决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。

  A.风险大

  B.独一无二

  C.不可移动

  D.投资收益高

  E.价值量大

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• 10（多选题）根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，缴存住宅专项维修资金的范围包括（ ）。

  A.住宅

  B.住宅小区内非住宅

  C.出售的公有住房

  D.一个业主所有且其他物业不具有的部位

  E.一个业主所有且其他物业不具有的共用设施设备

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