（多选题）私人所有房产，是公民个人所有的房产，产权人依法享有（ ）等权利。

试卷相关题目

• 1（多选题）业主的建筑物区分所有权，包括以下（ ）基本内容。

  A.对专有部分的所有权

  B.对专有部分的管理的权利

  C.对建筑区划内的共有部分享有共有权

  D.对共有部分享有共同管理的权利

  E.对公共部分承担相应的权利和义务

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• 2（多选题）物权在一定程度上又称作（ ）。

  A.所有权

  B.绝对权

  C.相对权

  D.他项权.

  E.对世权

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• 3（多选题）下列关于房地产所有权的说法中，错误的有（ ）。

  A.房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权三种

  B.我国的土地所有权可分为国家所有、集体所有、私人所有三种

  C.房屋所有权可分为集体所有权和私人所有权两种

  D.占有、使用、收益和处分通常被认为是所有权具有的四项基本权能

  E.“与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现”体现了所有权的完全性

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• 4（多选题）因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（ ）。

  A.以没有时间为由，拖欠房租8个月

  B.利用承租房屋从事非法活动

  C.跟出租人签订书面许可协议，把一道非承重墙拆除了

  D.与出租人约定把房屋转租给自己的同学

  E.因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏

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• 5 下列关于房屋租赁合同备案的说法中，正确的是（ ）。

  A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管 理部门办理登记备案手续

  B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

  C.备案时只需要提供承租人的身份证件

  D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

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• 6（多选题）下列对于最高额抵押的描述中，合理的是（ ）。

  A.债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

  B.最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

  C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

  D.最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供，不能由第三人提供

  E.最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

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• 7（多选题）住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（ ）。

  A.贷款资金来源不同

  B.贷款对象不同

  C.借款人还款能力不同

  D.贷款流程不同

  E.贷款额度、利率不同

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• 8（多选题）在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括（ ）。

  A.国有土地使用权出让

  B.房屋买卖

  C.土地所有权转让

  D.房屋赠予

  E.房屋交换

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• 9（多选题）下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有（ ）。

  A.国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据

  B.土地使用权赠予、房屋赠予,参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

  C.房屋买卖以市场价格为计税依据

  D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税

  E.土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

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• 10（多选题）以下属于申请注销登记的有（）。

  A.因地震导致不动产灭失的

  B.权利人放弃不动产权利的

  C.不动产权利终止的

  D.不动产被国家征收的

  E.因人民法院的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的

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