资料题：下列关于商品房买卖合同的说法中，正确的为（）。

试卷相关题目

• 1下列关于屋面漏水的说法中，正确的为（ ）。

  A.屋面漏水不属于保修范围

  B.不在商品保修期内

  C.蒋某可以要求建筑商承担责任

  D.蒋某可以要求甲企业承担责任

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• 2甲企业为了防御地质灾害，对已预售的房屋结构进行有利于购房者的变更，且不打算加价，甲企 业应当（ ）。

  A.不必通知买受人

  B.书面通知买受人

  C.公示通知买受人

  D.可以交房时再告知买受人

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• 3甲企业取得商品房预售许可证后开始预售，那么商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

  A.商品房预售人

  B.房地产销售代理机构

  C.房地产开发企业

  D.房地产开发企业和商品房预购人共同

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• 4蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（ ）万元。

  A.69.12

  B.69.36

  C.69.60

  D.72.00

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• 5如人民法院判定折价或变卖该抵押房产，应当参照（ ）。

  A.市场价格

  B.评估价格

  C.成交价格

  D.平均价格

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• 6乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外， 还包括（）等。

  A.建设用地规划许可证

  B.施工许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.房屋拆迁许可证

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• 7对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。

  A.工程竣工

  B.工程质量验收合格

  C.房屋产权过户登记

  D.商品房交付

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• 8若李某购买该商品房售价为8 000元/m2买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2,合同约定的建筑面积是100 m2,则购房人实际支付该房 的价款是（ ）万元。

  A.76.00

  B.76.80

  C.77.60

  D.80.00

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• 9下列关于规划变更的表述中，正确的为（ ）。

  A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

  B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任

  C.规划、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他 彩响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房 的书面答复

  D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设 计变更以及由此引起的房价款的变更

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• 10乙房地产经纪机构在房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（ ）。

  A.开发企业名称

  B.销售地址

  C.代理销售的中介服务机构名称

  D.预售许可证书号

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