资料题：如人民法院判定折价或变卖该抵押房产，应当参照（ ）。

试卷相关题目

• 12018年3月，经于某和许某多次催要,周某仍不能偿还借款，以下做法欠妥的为（ ）。

  A.于某和许某可以与周某协议，以该抵押房产折价

  B.于某和许某可以与周某协议，变卖该抵押房产

  C.于某和许某可以请求人民法院判决该抵押房产归二人共同所有

  D.若于某与周某签订的折价协议损害了许某的利益，许某可在知道实情之日起一年内请求人民 法院撤销该协议.

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• 2周某在购买第二套房时决定使用住房公积金，以下说法正确的为（ ）。

  A.周某提取住房公积金，需经周某的配偶书面同意

  B.周某提取住房公积金，可由周某选择任意一家当地金融机构办理支付手续

  C.周某提取住房公积金，需由住房公积金管理中心核准

  D.周某提取住房公积金，需经过周某所在单位审核

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• 3本例中办理第一套住房的抵押权登记时，须满足的条件为（ ）。

  A.提交已备案的商品房预售合同

  B.提交抵押合同与主债权合同

  C.提交第一套住房的权属证书

  D.提交周某的收入证明

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• 4周某在与开发商签订了商品房预售合同后，为保障其将来物权的实现，按照规定可以向登记机构申请办理（ ）。

  A.首次登记

  B.转移登记

  C.抵押权登记

  D.预告登记

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• 5刘某应当于商品房交付使用之日起（）日内，依法到登记机构办理权属登记手续,A企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

  A.15

  B.90

  C.60

  D.30

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• 6蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（ ）万元。

  A.69.12

  B.69.36

  C.69.60

  D.72.00

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• 7甲企业取得商品房预售许可证后开始预售，那么商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

  A.商品房预售人

  B.房地产销售代理机构

  C.房地产开发企业

  D.房地产开发企业和商品房预购人共同

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• 8甲企业为了防御地质灾害，对已预售的房屋结构进行有利于购房者的变更，且不打算加价，甲企 业应当（ ）。

  A.不必通知买受人

  B.书面通知买受人

  C.公示通知买受人

  D.可以交房时再告知买受人

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• 9下列关于屋面漏水的说法中，正确的为（ ）。

  A.屋面漏水不属于保修范围

  B.不在商品保修期内

  C.蒋某可以要求建筑商承担责任

  D.蒋某可以要求甲企业承担责任

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• 10下列关于商品房买卖合同的说法中，正确的为（）。

  A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

  B.蒋某可以请求解除合同，返还已付购房款及利息

  C.蒋某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任

  D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

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