资料题：甲企业为了防御地质灾害，对已预售的房屋结构进行有利于购房者的变更，且不打算加价，甲企 业应当（ ）。

试卷相关题目

• 1甲企业取得商品房预售许可证后开始预售，那么商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

  A.商品房预售人

  B.房地产销售代理机构

  C.房地产开发企业

  D.房地产开发企业和商品房预购人共同

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• 2蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（ ）万元。

  A.69.12

  B.69.36

  C.69.60

  D.72.00

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• 3如人民法院判定折价或变卖该抵押房产，应当参照（ ）。

  A.市场价格

  B.评估价格

  C.成交价格

  D.平均价格

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• 42018年3月，经于某和许某多次催要,周某仍不能偿还借款，以下做法欠妥的为（ ）。

  A.于某和许某可以与周某协议，以该抵押房产折价

  B.于某和许某可以与周某协议，变卖该抵押房产

  C.于某和许某可以请求人民法院判决该抵押房产归二人共同所有

  D.若于某与周某签订的折价协议损害了许某的利益，许某可在知道实情之日起一年内请求人民 法院撤销该协议.

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• 5周某在购买第二套房时决定使用住房公积金，以下说法正确的为（ ）。

  A.周某提取住房公积金，需经周某的配偶书面同意

  B.周某提取住房公积金，可由周某选择任意一家当地金融机构办理支付手续

  C.周某提取住房公积金，需由住房公积金管理中心核准

  D.周某提取住房公积金，需经过周某所在单位审核

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• 6下列关于屋面漏水的说法中，正确的为（ ）。

  A.屋面漏水不属于保修范围

  B.不在商品保修期内

  C.蒋某可以要求建筑商承担责任

  D.蒋某可以要求甲企业承担责任

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• 7下列关于商品房买卖合同的说法中，正确的为（）。

  A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

  B.蒋某可以请求解除合同，返还已付购房款及利息

  C.蒋某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任

  D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

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• 8乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外， 还包括（）等。

  A.建设用地规划许可证

  B.施工许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.房屋拆迁许可证

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• 9对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。

  A.工程竣工

  B.工程质量验收合格

  C.房屋产权过户登记

  D.商品房交付

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• 10若李某购买该商品房售价为8 000元/m2买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2,合同约定的建筑面积是100 m2,则购房人实际支付该房 的价款是（ ）万元。

  A.76.00

  B.76.80

  C.77.60

  D.80.00

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