王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个 商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张 某。下列选项正确的是

试卷相关题目

• 1甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车 位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建 设观光电梯。该梯人梯口占用了甲的停车位，乙公司 同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔 偿损失。下列表述错误的是

  A.建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利 益，未俊犯甲的权利

  B.即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害 个人权利为代价，故应将电梯拆除

  C.甲车位使用权固然应予保护，但S换车位更能 兼顾个人利益与整体利益

  D.电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方 利益，乙公司应适当让利于甲

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• 2构成专有部分须具备的条件有

  A.“物理上的独立性”

  B.“功能上的独立性”

  C.能够依法转让

  D.能够登记成为特定业主所有权的客体

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• 3建筑物区分所有权的构成部分有

  A.专有部分所有权

  B.共有权

  C.成员权

  D.转让权

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• 4关于共有，下列表述正确的是

  A.对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部 分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按 份共有的，应当认定为共同共有

  B.按份共有人对共有不动产或者动产享有的份 额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额 确定；不能确定出资额的，视为等额享有

  C.夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日 常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方 均有权决定

  D.对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不 明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同 共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需 要分割时可以请求分割

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• 5在按份共有中，当共有人之外的第三人妨害 共有人行使所有权时

  A.共有人可单独或共同地依法享有物上请求权 以维护共有权益

  B.共有人可单独享有物上请求权以维护共有 权益

  C.共有人可共同地依法享有物上请求权以维护 共有权益

  D.共有人不能单独享有物上请求权

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• 6相邻关系的处理原则有

  A.有利生产、方便生活

  B.团结互助

  C.公平合理

  D.自然法则

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• 7在相邻用水关系中，下列说法正确的有

  A.相邻人可以自由改变水的自然流向

  B.相邻人应当保持水的自然流向

  C.相邻人征得他方同意后可以改变水的自然 流向

  D.相邻人改变流向影响相邻他方用水时，如造成 对方损失应给予适当的赔偿

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• 8土地承包经营权的设立时间是

  A.土地承包经营权合同成立时

  B.土地承包经营权合同生效时

  C.土地承包经营权登记时

  D.取得土地承包经营权证时

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• 9下列关于用益物权的判断，正 确的有

  A.用益物权厲于定限物权

  B.用益物权屈于他物权

  C.用益物权具有物上代位性

  D.用益物权以支配物的使用价值为内容

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• 10甲为自己房屋使用的便利与乙 签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支 付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年 后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随 后丁加盖楼房，避丙阻止。在本案中

  A.丙无权制止丁加盖楼房

  B.地役权由丙享有

  C.地役权不因甲死亡而消灭

  D.丁有权要求乙承担违约责任

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