在按份共有中，当共有人之外的第三人妨害 共有人行使所有权时

试卷相关题目

• 1下列关于共有的说法正确的是

  A.共有关系的主体总是两个以上，包括自然人和 法人

  B.共有关系的客体总是同一项财产

  C.共有关系的内容包括对内、对外双重权利义务 关系

  D.共有不是一种独立的所有制和财产所有权。 就其性质而言，它是从屈于国家所有、集体所 有或者是从属于个人所有

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• 2甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推 行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出 具的付款收条。如甲想追回该自行车，下列选项中， 可以作为其理由来支持其请求的有

  A.甲丢失该行车被丙拾得

  B.丙从甲处偷了该自行车

  C.乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然 购买

  D.乙向丙支付的价格远远低于市场价

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• 3吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴 某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离 婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所 有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某. 张某基于对判决书的信赖支付了 50万元价款，并人 住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订 了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归 吴某所有后，支付了 50万元价款，并于5月10日办理 了所有权变更登记手续。下列选项正确的有

  A.5月10日前，吴某是房屋所有权人

  B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人

  C.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人

  D.5月10日后，王某是房屋所有权人

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• 4根据公平正义理念的内涵，关于《物权法》第 42条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动 产”所作的规定，下列选项正确的有

  A.有公共利益的需要，方可进行征收，实现国家、 集体和个人利益的统一

  B.征收须依照法定权限和程序进行，保证程序 公正

  C.对失地农.民须全面补偿，对失房市民可予拆迁 补偿，合理考虑不同诉求

  D.明确保障住宅被征收人的居住条件，保护正当 利益和民生

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• 5添附的主要表现形式有

  A.混合

  B.附合

  C.加工

  D.混同

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• 6关于共有，下列表述正确的是

  A.对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部 分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按 份共有的，应当认定为共同共有

  B.按份共有人对共有不动产或者动产享有的份 额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额 确定；不能确定出资额的，视为等额享有

  C.夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日 常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方 均有权决定

  D.对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不 明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同 共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需 要分割时可以请求分割

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• 7建筑物区分所有权的构成部分有

  A.专有部分所有权

  B.共有权

  C.成员权

  D.转让权

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• 8构成专有部分须具备的条件有

  A.“物理上的独立性”

  B.“功能上的独立性”

  C.能够依法转让

  D.能够登记成为特定业主所有权的客体

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• 9甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车 位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建 设观光电梯。该梯人梯口占用了甲的停车位，乙公司 同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔 偿损失。下列表述错误的是

  A.建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利 益，未俊犯甲的权利

  B.即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害 个人权利为代价，故应将电梯拆除

  C.甲车位使用权固然应予保护，但S换车位更能 兼顾个人利益与整体利益

  D.电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方 利益，乙公司应适当让利于甲

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• 10王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个 商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张 某。下列选项正确的是

  A.张某无权要求王某拆除广告牌

  B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系

  C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利

  D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告 收益

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