房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（ ）关系分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

试卷相关题目

• 1商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（ ）o

  A.店铺

  B.注册地

  C.经营场所

  D.工作场所

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• 2房地产经纪服务的佣金是根据（

  A.政府规定的固定数额

  B.行业习惯的取费标准

  C.交易标的所估价值的事实上比例

  D.经纪合同的约定

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• 3房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供（ ），以赢得客户信任。

  A.优质的服务体系

  B.物美价廉的房屋

  C.最高成交价格的交易

  D.最完整全面的承诺

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• 4下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（ ）。

  A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务

  B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人

  C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供

  D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力

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• 5售后服务的内容可以包括延伸服务、跟踪服务和（ ）

  A.傍中服务

  B.体验服务

  C.改进服务

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• 6钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是（ ）。

  A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径

  B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径

  C.钱某认为搂书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径

  D.钱某认为房地产具有不可移动性,现场调查能够获得直观的信息材料

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• 7 下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（ ）。

  A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

  B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

  C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力

  D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

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• 8下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（ ）

  A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的

  B.企业管理水平决定了企业扩张规模

  C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高

  D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高

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• 9根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（ ）

  A.不承担处理事务过程中的不利后果

  B.负有支付房地产经纪人报酬的义务

  C.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用

  D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

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• 10 为了减少房地产经纪合同纠纷，（ ）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

  A.国家市场监督管理总局

  B.中国房地产业协会

  C.建设部

  D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

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