下列关于经纪与经销活动的本质区别的说法中，正确的有（

试卷相关题目

• 1下列关于房地产经纪信息整理的说法中，正确的有（ ）

  A.鉴别是为了保证信息的真实性、可信性

  B.筛选就是对房地产信息的可信性进行分析

  C.整序就是将杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准整理归类

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• 2近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的肘象有（ ）变化趋势。

  A.购房群体中高收入群体比重减小

  B.投资性购房客户群体减小

  C.购房群体中高收入群体比重加大

  D.投资性购房客户群体增加

  E.购房群体中低收入群体比重加大

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• 3下列关于房地产登记信息查询的说法中，正确的有（ ）。

  A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调査受托房屋的权属情况

  B.査询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

  C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

  D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

  E.委托人出具房屋所有权证,房地产经纪人就无须再査询房屋登记信息

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• 4房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（ ）。

  A.贷款成数

  B.贷款金额

  C.贷款期限

  D.贷款担保方式

  E.贷款偿还方式

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• 5与其他组织结构形式相比，直线-参谋制组织结构的主要缺点有（ ）

  A.高度集权会带来决策迟缓

  B.会出现多头领导

  C.职能部门重叠，管理人员增多

  D.职能机构和人员相互间的沟通协调性差

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• 6 在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人，应就（ ）进行谈判，并达成一致意见。

  A.房屋交付日期

  B.租金及支付方式

  C.转租条件

  D.违约责任

  E.合同签订日期

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• 7 我国房地产经纪业发展的阶段，下列说法正确的有（ ）。

  A.第一阶段:复苏阶段（1978—1992年）

  B.第二阶段:初步发展阶段（1992—2001年）

  C.第三阶段:快速发展阶段（2001年至今）

  D.第四阶段:盘整阶段（2000—2004年）

  E.第五阶段:扩张阶段（2005—2008年）

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• 8下列不属于房地产经纪人享有的权利的有（

  A.要求委托人提供与交易有关的资料

  B.从事房地产经纪业务并获得合理佣金

  C.依法发起设立房地产经纪机构

  D.自主订立房地产经纪合同

  E.放手让房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务,但可以从中得到提成

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• 9下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（ ）0

  A.分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任

  B.当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任

  C.分支机构首先以自己的财产对外承担责任

  D.分支机构没有法人资格不能对外承担责任

  E.分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

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• 10整个社会道德体系由（ ）构成。

  A.法规

  B.规范

  C.家庭道德

  D.社会公德

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