(2011/3/55)吴某和李某共有一套房屋，所有 权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某 和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理 房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给 张某，张某基于对判决书的信赖支付了 50万元价款，并 人住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订 了买卖合同，王某在査阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴 某所有后,支付了 50万元价款，并于5月10日办理了 所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？

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• 1(2011/3/9)潘某与刘某相约出游，潘某在长 江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。刘某说，《物 权法》规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占 国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一 说法是正确的？

  A.不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所 有，石头从河流中分离后仍然属于国家财产

  B.可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独 立物，经有关部门许可即可以取得其所有权

  C.不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家 所有，石头也属于国家财产

  D.可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独 立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权

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• 2(2010/3/53)某房屋登记簿上所有权人为甲， 但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决 争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更 登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了 书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是 正确的？

  A.房屋应归甲所有

  B.房屋应归乙所有

  C.抵押合同有效

  D.抵押权未成立

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• 3(2008/3/8)中州公司依法取得某块土地建设 用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并 已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？

  A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房 屋所有权

  B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

  C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

  D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋 所有权

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• 4(2019回忆/单）古某的儿子小古喜欢鸽子, 于是古某找到村民李某购买鸽子。古某付了钱，在李某 向小古交付时，小古由于害怕未能接住,鸽子飞走了。 下列哪一项说法是正确的？

  A.鸽子所有权已属于古某

  B.鸽子所有权仍属于李某

  C.鸽子所有权已属于小古

  D.该案与物权关系无关

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• 5(2019回忆/多）包大姐把房屋出租给小张， 屋内家具为小张购买，电器为包大姐所有。租期届满前 两个月，小张提议把屋内家具以2000元的价格出卖给 包大姐，包大姐当即表示同意。租期届满后，包大姐认 为小张的家具不值2000元，遂仅向小张支付了 1000 元。对此，下列表述哪些是正确的？

  A.若包大姐不支付剩余的1000元，小张有权留置 屋内包大姐所有的电器

  B.若包大姐不支付剩余的1000元，小张有权行使 同时履行抗辩权拒绝交付租赁房屋和屋内电器

  C.包大姐、小张关于家具的买卖合同已经生效

  D.包大姐已经取得了屋内家具的所有权

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• 6(2013/3/6)甲、乙和丙于2012年3月签订了 散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。 后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过 户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承 人。n月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公 证。下列哪一表述是正确的？

  A.2012年3月，甲、乙按份共有房屋

  B.2012年8月，甲、乙按份共有房屋

  C.2012年9月，丁为房屋所有人

  D.2012年12月，戊为房屋所有人

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• 7(2016/3/5)蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人 共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡 永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父 母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也 未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾 退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？

  A.因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求 蔡花搬出

  B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护

  C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出

  D.蔡永对该房屋享有物权请求权

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• 8(2018回忆/多）甲是雕刻家，乙是奇石古玩 收藏家。某日，甲借用乙收藏的一块价值3万元的太湖 石和一块价值1万元的汉白玉把玩。后来，甲在装修自 家房屋时，将太湖石镶嵌在客厅摆放电视的背景墙中。 装修完成两日后，突发创作欲望,将汉白玉雕刻成了精 美的“老子骑牛”雕像（估价5万元）。对此，下列说法 正确的是：

  A.太湖石已经与墙壁发生附合，应归甲所有

  B.甲应当就太湖石向乙进行补偿

  C.雕像可以归甲所有

  D.甲应当向乙补偿汉白玉的价值

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• 9(2018回忆/单）潘某路过肖某的菜园时拾取 到一小块陨石，肖某知道后向其索取，被潘某拒绝。以 下说法哪一项是正确的？

  A.陨石归潘某所有

  B.陨石归肖某所有

  C.潘某拒绝归还肖某陨石的行为不受民法调整

  D.陨石归国家所有

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• 10(2019回忆/多）更生公司租用了百灵公司所 有的临街商铺，并经百灵公司同意将该商铺临街的墙面 改造为落地玻璃墙。某日，霍某醉酒驾车在街上横冲直 撞，导致店铺的落地玻璃墙被撞坏。对此，下列说法正 确的是？

  A.更生公司为玻璃墙所有权人

  B.百灵公司为玻璃墙所有权人

  C.更生公司可向霍某主张损害赔偿

  D.百灵公司可向霍某主张损害赔偿

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