根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的 是（ ）。

试卷相关题目

• 1根据地方增值税法律制度的规定，下列各项中，在计灯土地增值税计税依据时，应列入房地产开发成本的有（ ）。

  A.土地出让金

  B.前期工程费

  C.耕地占用税

  D.公共配套设施费

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• 2根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中应征收土地增值税的有（ ）。

  A.个人出租不动产

  B.企业出售不动产

  C.企业转让国有土地使用权

  D.政府出让国有土地使用权

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• 3根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

  A.房地产的继承

  B.房地产的转让

  C.房地产的重新评估

  D.房地产的出租

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• 4根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。

  A.出售房屋的企业

  B.购买房屋的个人

  C.出租房屋的个人

  D.购买房屋的企业

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• 5根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有（ ）。

  A.国有土地使用权出让C.农村集体土地承包经营权转移

  B.房屋交换D. 土地使用权赠与

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• 6根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计 税依据时不允许扣除的是（ ）。

  A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税

  B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款

  C.土地征用及拆迁补偿费

  D.超过贷款期限的利息部分

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• 7根据土地增似税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳 税人的是（ ）。

  A.出售写字楼的乙公司

  B.转让国有土地使用权的甲公司C出售商铺的潘某 D.出租住房的孙某

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• 8根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

  A.企业以房地产抵债而发生权爲转移的房地产

  B.企业之间交换房地产

  C.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产

  D.因城市实施规划，国家建设的需要而搬迁.企业自行转让的房地产

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• 9甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收人 20 000万元，准予从房地产转让收人额减除的扣除项0金额12 000万元。已知土地增值 税税率为40%，速灯扣除系数为5%，中房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下 列计算列式中，正确的是（ ）。

  A.(20 000-12 000) X40% — 20 OOOX5% = 2 200 (万元）

  B.(20 000-12 000) X40% —12 OOOX5% = 2 600 (万元）

  C.20 000X40%-12 000X5% = 7 400 (万元）

  D.20 000X40%- (20 000-12 000) X5% = 7 600 (万元）

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• 10根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应当 进行土地增值税清笕的是（ ）。

  A.直接转让土地使用权

  B.房地产开发项目全部竣工、完全销售的

  C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

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