(多选）张某以300万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室 —厅住房出售给李某，成交价格为200万元。已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度 的规定，下列说法中，正确的有（ ）。（上述金额均不含增值税）

试卷相关题目

• 1(多选)下列关于契税计税依据的表述，正确的有（ ）。

  A.受让土地使用权的，以成交价格为计税依据

  B.受赠房屋的，以税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格为计税依据

  C.购人土地使用权的，以评估价格为计税依据

  D.互换土地使用权的，以互换土地使用权的价格差额为计税依据

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• 2(多选）根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的有（ )0

  A.受让土地使用权的单位

  B.出租房屋的个人

  C.承租房屋的个人

  D.转让土地使用权的单位

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• 3(多选)根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。

  A.房屋买卖

  B.土地使用权交换

  C.房屋赠与

  D.土地使用权转让

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• 4(单选)根据契税法律制度的规定，下列关于契税征收管理的说法，正确的是（ )

  A.纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内，向税务机关办理纳税申报，并在税收征收 机关核定的期限内缴纳税款

  B.企业发生契税纳税义务时，应向企业机构所在地税务机关缴纳契税

  C.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人 取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日

  D.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同7日内

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• 5(单选)2020年6月，李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评 估，李某的房屋价值80万元，王某的房屋价值100万元,李某向王某支付差价20万元。已知契 税税率为3%。计算李某互换房屋应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

  A.20x3% = 0. 6(万元）

  B.80x3% = 2. 4(万元）

  C.(80+100)x3% = 5.4(万元）

  D.100x3% = 3(万元）

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• 6(多选）甲企业用自产的价值100万元的原材料换取乙企业的厂房，并因此用现金补 给乙企业50万元差价；当月甲企业又将一套价值80万元的厂房与丙企业的办公楼交换，并用 自产的价值40万元的商品补给丙企业差价。已知当地契税税率为3%，则关于甲企业应缴纳 契税的下列计算，正确的有（ ）。（上述金额均不含增值税）

  A.甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税税额= 50x3% =1.5(万元）

  B.甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税税额=(100+50)><3% = 4.5(万元）

  C.甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税税额= 40x3% =1.2(万元）

  D.甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税税额=(80+40) x3% = 3. 6(万元）

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• 7(多选）根据契税法律制度的有关规定，下列说法中，正确的有（ ）。

  A.国家机关购买房产用于办公的，免征契税

  B.婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属，免征契税

  C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税

  D.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税

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• 8(判断）契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 9(判断）土地使用权出售时，应以其成交价格作为计税依据计算缴纳契税。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 10(判断）甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业互换一处厂房，并向乙企业支付差额100万元。在这次互换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。 （ ）

  A.对

  B.错

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