某房地产开发公司以丨办议方式受让一宗同有土地使用权，支付土地出让金8 500万元、 土地补偿费3000万元、安迓补助费2000万元、市政配奩设施费1800万元，假定当 地适用的契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税( )万元。（以上金额均不含增值税）

试卷相关题目

• 1依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是（ ）。

  A.对金融租赁公司开展齿后回租业务，承受承租人房屋、土地权属

  B.以减免出让金形式而取得国有土地使用权

  C.个人首次购买90平方米以下改造安置住房

  D.为社区提供家政服务的机构，承受房屋、土地用于提供社区家政服务

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• 2某学校将一栋闲置不州的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，已知当年学校以无偿划拨方式取得该房屋的土地使用权。按规定下列说法正确的是（ ）。

  A.学校和公司各负担一半的契税

  B.学校在转让时不缴纳契税

  C.仅受让公司缴纳契税

  D.学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税

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• 3下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是（ ）。

  A.纳税人接收土地、房屋的当天

  B.纳税人支付土地、房屌款项的当天

  C.纳税人办理土地、房屋权属证书的当天

  D.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

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• 4单位和个人发也下列行为，应该缴纳契税的是（ ）。

  A.转让土地使用权

  B.承受不动产所冇权

  C.赠与不动产所有权

  D.转让不动产所冇权

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• 5下列行为，应缴纳契税的是（ ）。

  A.国家机关购买办公用房

  B.承受荒山土地使用权川于汽车制造企业

  C.法定继承人继承房屋权厲

  D.以无偿划拨方式承受土地使用权

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• 6下列关于契税税收优惠的表述，正确的是（ ）。

  A.对个人购买家庭第二套改善性住房，而积为90平方米及以下的，减按1.5%的税率 征收契税

  B.法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税

  C.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按法定税率减半免征契税

  D.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，免征契税

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• 72020年10月，李某将其名下价值800万元的房产转移至自己经苕的个体工商户名下；当年李某朋友张某移居国外，将其境内价值80万元的房产赠送给李某，当地贺税的税 率为3%。李某应缴纳的契税为（ ）万元。（以上价格均为不含增值税价格）

  A.0

  B.2.4

  C.41.4

  D.42

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• 8根据契税的相关规定，不需要缴纳契税的有（ ）。

  A.农民承包荒山造林的土地

  B.银行承受非破产、注销企业抵侦的房产

  C.科研事业单位受赠的科研川地

  D.劳动模范获得政府焚励的住房

  E.法定继承人继承得到的房屋

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• 92020年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元； 6月份与开发商签订购房合 同，购置一套面积120平方米的房屋，支付不含增值税价款100万元，未办理房屋产 权登记手续，当地契税税率为3%; 7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有（ ）。（以上金额均不含增值税）

  A.李某退房应退还已缴纳的契税

  B.李某购房行为需要缴纳契税0. 6万元

  C.李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款

  D.李某应向购置的房屋所在地的税务机关办理契税纳税申报

  E.李某应在签订购房合同后7天内向税务机关办理契税纳税屮报

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• 10下列行为，属于契税征税范围的有（ ）„

  A.以抵侦方式取得房屋产权

  B.为拆房取料而购买房屋

  C.将肖有房产投人本人投资经营的企业

  D.受让土地使用权

  E.以获奖方式取得房屋产权

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