2020年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元； 6月份与开发商签订购房合 同，购置一套面积120平方米的房屋，支付不含增值税价款100万元，未办理房屋产 权登记手续，当地契税税率为3%; 7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有（ ）。（以上金额均不含增值税）

试卷相关题目

• 1根据契税的相关规定，不需要缴纳契税的有（ ）。

  A.农民承包荒山造林的土地

  B.银行承受非破产、注销企业抵侦的房产

  C.科研事业单位受赠的科研川地

  D.劳动模范获得政府焚励的住房

  E.法定继承人继承得到的房屋

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• 22020年10月，李某将其名下价值800万元的房产转移至自己经苕的个体工商户名下；当年李某朋友张某移居国外，将其境内价值80万元的房产赠送给李某，当地贺税的税 率为3%。李某应缴纳的契税为（ ）万元。（以上价格均为不含增值税价格）

  A.0

  B.2.4

  C.41.4

  D.42

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• 3下列关于契税税收优惠的表述，正确的是（ ）。

  A.对个人购买家庭第二套改善性住房，而积为90平方米及以下的，减按1.5%的税率 征收契税

  B.法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税

  C.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按法定税率减半免征契税

  D.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，免征契税

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• 4某房地产开发公司以丨办议方式受让一宗同有土地使用权，支付土地出让金8 500万元、 土地补偿费3000万元、安迓补助费2000万元、市政配奩设施费1800万元，假定当 地适用的契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税( )万元。（以上金额均不含增值税）

  A.340

  B.460

  C.540

  D.612

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• 5依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是（ ）。

  A.对金融租赁公司开展齿后回租业务，承受承租人房屋、土地权属

  B.以减免出让金形式而取得国有土地使用权

  C.个人首次购买90平方米以下改造安置住房

  D.为社区提供家政服务的机构，承受房屋、土地用于提供社区家政服务

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• 6下列行为，属于契税征税范围的有（ ）„

  A.以抵侦方式取得房屋产权

  B.为拆房取料而购买房屋

  C.将肖有房产投人本人投资经营的企业

  D.受让土地使用权

  E.以获奖方式取得房屋产权

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• 7下列情形中，免征契税的有（ )

  A.军事单位承受土地、房屋用于军事设施

  B.企业承受土地、房屋用于办公

  C.合伙企业将其名下的土地、房屋权属转移冋原合伙人名下

  D.与金融租赁公司签订的俾后回租合同期满，承租人冋购原土地、房屋权属

  E.同家机关承受土地、房屋用于办公

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• 8下列关于契税的表述中，正确的有（ ）。

  A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳 契税

  B.为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，承受房屋、土地用于提供社区养老、 托育、家政服务的，免征契税

  C.土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才耑要缴纳契税

  D.对饮水工程运哲管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权，减半征收契税

  E.契税是以发生土地使州权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象

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• 9下列取得的房屋权属中，可以免征契税的有（ ）。

  A.因房屋拆迁取得的房屋

  B.以实物交换取得的房屋

  C.法定继承人通过继承承受房屋权厲

  D.婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权屈

  E.以受赠方式取得的房屋

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• 10下列各项中，应征收契税的冇（ ）。

  A.甲企业用汽车换取乙企业的房产

  B.甲企业承受乙企业翻建的新房

  C.投资者李某将自己的房产投资于己经营的个人独资企业

  D.王某将自有住房无偿赠与非法定继承人张某

  E.张某购买90平方米的家庭唯一房屋

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