下列行为属于土地增值税征税范围的是（ ）。

试卷相关题目

• 1下列选项中，不属于土地增值税纳税义务人的是（ ）。

  A.转让国有土地使用权的外商投资企业

  B.转让房屋的国家机关

  C.合作建房后出售房产的合作企业

  D.将办公楼用于出租的外商投资企业

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• 2下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）。

  A.直接转让土地使用权的

  B.房地产开发项目尚米竣工但已销售面积为50%的

  C.转让未竣工结算房地产开发项0 50%股权的

  D.取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的

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• 3下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。

  A.国有土地使用权的出让

  B.因贷款抵押期间的厂房

  C.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

  D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收人

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• 4下列属于转让旧房及建筑物的扣除项0的是（ ）。

  A.旧房及建筑物的人账成本价

  B.旧房及建筑物的重置成本价

  C.旧房及建筑物的评估价格

  D.旧房及建筑物的市场价格

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• 5某房地产企业2019年6月开发一幢写字楼，当年完工并销售了 90%，按规定进行了土地增值税的清算，允许扣除的项目金额合计9000万元，2020年11月将10%的剩余部 分销售，取得不含增值税销售收入2 100万元，则其2020年应计算缴纳土地增值税为 ( )万元。

  A.0

  B.209

  C.400

  D.330.85

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• 6某市房地产开发企业2020年开发一幢住宅楼，当年完工并销售了 90%。已知该企业计人房地产开发成本中的布：拆迁补偿费900万，前期工程费100万，建筑工程费 1 100万，基础设施费200万，公共配套设施费300万，开发间接费用250万，银行借 款利息200万，那么该企业当年淸算土地增值税时，可以扣除的房地产开发成本为 ( )万元。

  A.3 050

  B.2 850

  C.2 565

  D.2 745

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