【判断题】个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。(　)

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• 1 【多选题】个人商用房贷款的借款人须具备以下基本条件(　)。

  　　A.具有良好的信用记录和还款意愿

  　　B.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议

  　　C.在银行开立个人结算账户

  　　D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

  　　E.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65(不含)周岁之间

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• 2【多选题】申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括(　)。

  　　A.抵押

  　　B.质押

  　　C.保证

  　　D.个人信用担保

  　　E.履约保证保险

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• 3【多选题】个人商用房贷款支持的商用房须满足以下条件(　)。

  　　A.商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

  　　B.商用房所占用土地使用权性质为划拨

  　　C.商用房所占用土地使用权性质为出让

  　　D.土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地

  　　E.商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

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• 4【单选题】小李打算以“商住两用房”的名义购买一套价值300万元的商用房，则其可获得的最大贷款额度为(　)万

  　　A.150

  　　B.165

  　　C.200

  　　D.300

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• 5【单选题】小王打算通过贷款购买一套价值200万元的商用房，其可获得的最大贷款额度为(　)万元。

  　　A.100

  　　B.50

  　　C.150

  　　D.200

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• 6【单选题】采用第三方保证方式申请商用房贷款的，当借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应

  　　A.10

  　　B.20

  　　C.25

  　　D.30

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• 7【单选题】个人商用房贷款期限最长不超过(　)年。

  　　A.5

  　　B.10

  　　C.20

  　　D.30

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• 8【单选题】个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的(　)倍。

  　　A.0.7

  　　B.0.9

  　　C.1.1

  　　D.1.2

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• 9【单选题】申请商住两用房首付款比例须在(　)及其以上。

  　　A.30%

  　　B.45%

  　　C.50%

  　　D.60%

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• 10【判断题】个人经营贷款的借款人以自有或第三人的财产进行抵押时，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、

  　　A.正确

  　　B.错误

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